營建法規　申論題歷屆試題與參考架構

112 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請依建築法及建築技術規則規定，說明建築行為人就掏空工地周遭路基致道路塌陷可能應負之責任為何？並請說明建築基地有那些情形時，應特別考量增加地基調查內容？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題兩問各半：前段是施工掏空路基、損壞道路之責任分擔，核心在建築法「執照不免責、行為人分別負責」與「承造人不得損壞公共設施」兩條軸線；後段是建築技術規則構造編地基調查一章，問哪些基地條件應加強調查。作答先界定「建築行為人」包括起造人、設計人、監造人、承造人及專任工程人員，再分層論責。

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2. 2

   請依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，回答以下問題：（每小題5分，共25分）

   （一）建築物公共安全檢查申報範圍為何？

   （二）建築物公共安全檢查申報人之規定為何？

   （三）何謂專業機構？

   （四）何謂檢查員？

   （五）耐震能力評估檢查報告書初步評估判定結果有那三種情形？

   （25 分）

   參考架構・破題

   五小題全出自建築物公共安全檢查簽證及申報辦法，屬條文記憶題。每小題五分，答題公式是「定義先寫、要件次寫、法律效果補一句」，切忌擴寫到室內裝修或消防法規而離題。

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3. 3

   請依建築技術規則規定，說明高層建築物之定義為何？高層建築物之防火避難設施有何特殊規定？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   高層建築物的定義在建築技術規則建築設計施工編高層建築物專章開頭（第227條），以高度五十公尺或樓層十六層以上為界；防火避難的特殊規定則圍繞二方向避難、垂直防火區劃、煙控與救災據點四個主軸。作答先給定義與立法意旨，再分項列舉特殊規定。

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4. 4

   請說明建築法第56條之勘驗、政府採購法第70條第2項之查驗與政府採購法第70條第3項之施工查核，其目的與執行程序有何差異？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   三者都是施工階段的「查」，但法源、目的、主體與效果完全不同：建築法第56條的勘驗是建築管理的公權力監督，政府採購法第70條第2項的分段查驗是業主的契約履約管理，同條第3項的施工查核是上級機關對所屬機關的品質稽核（即三級品管的第三級）。作答宜先各自分述，再用比較欄收尾。

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111 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   近年來都市地區建築物多朝向高層化、複合化發展，相對建築規模亦有增加之趨勢，為增進公共安全，請依建築技術規則規定，說明那些建築物申請建造執照時，應檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書，或建築物防火避難性能設計計畫書及評定書，並經那些程序方可取得建造執照？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考建築技術規則總則編兩條特別程序：一是防火避難綜合檢討報告書及評定書（規模或用途達一定條件時的強制加審），二是建築物防火避難性能設計計畫書及評定書（欲排除條文適用時的替代途徑）。答題要分清強制與選擇，並把「評定—認可—發照」的程序鏈寫完整。

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2. 2

   請依建築技術規則說明何謂商業類建築，並請以商業類建築說明何謂防火構造及其防火區劃有何規定？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題三段：先答建築物使用類組中B類商業類之定義與B-1至B-4之細分，次答防火構造之定義與主要構造應具防火時效，再以商業類（尤其B-2商場百貨）為例說明面積區劃、垂直區劃與用途區劃。答題要把「類組決定規範強度」這條邏輯貫串起來。

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3. 3

   市鎮計畫應先擬定主要計畫，請說明主要計畫如何訂定分區發展優先次序？第一期發展地區應於何時完成公共設施建設？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考都市計畫法關於主要計畫實施進度的規定：分區發展優先次序應就計畫地區預計之發展趨勢及地方財力訂定；第一期發展地區有「二年內完成細部計畫、細部計畫發布實施後五年內完成公共設施」之時限，並連動未發布細部計畫地區之建築管制。

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4. 4

   某建設公司擬興建一 16 層總樓地板面積 20,000 平方公尺之商業辦公大樓，請依建築法規定說明申請建造執照時，申請書應載明之事項，並說明興建過程當中，如有侵害他人財產或肇致危險時，其責任之歸屬。 （25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   第一段是建築法關於建造執照申請之記憶題：申請書應載明起造人、設計人、建築地址、面積與比例、用途、工程概算、建築期限等事項，並可補充應備之土地權利證明文件與工程圖說。第二段問施工中侵害他人財產或肇致危險之責任歸屬，核心是建築法第26條第2項與各行為人分工，再延伸行政、民事、刑事三層。

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110 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   都市計畫法第 22 條規定，細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就七件事項表明，請列出其中五項。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   純條文題，考都市計畫法第22條細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖表明之事項。題目只要求列出七項中的五項，作答時七項全列並各以兩三句說明其內容與作用，最後補圖說比例尺規定，最為穩當。

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2. 2

   依建築法第 77 條之 2 規定，建築物進行室內裝修時，不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。針對「不得妨害或破壞防火區劃」乙項，試申論依據建築技術規則相關規定，設計者在進行防火構造建築物之室內裝修設計工作時應注意事項有那些？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   題目限定在「不得妨害或破壞防火區劃」一項，故不應通篇寫室內裝修許可流程，而要回到建築技術規則的區劃體系：面積區劃、垂直（層間）區劃、用途區劃、分間與分戶牆、貫穿部與防火設備，逐項說明設計者在裝修設計時應檢核什麼。

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3. 3

   依據「建築技術規則」建築設計施工編之一般設計通則，道路兩旁留設之騎樓，其寬度及構造，由主管建築機關參照當地情形，依照那四項標準訂定？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考建築技術規則建築設計施工編一般設計通則中的騎樓規定：道路兩旁留設之騎樓，其寬度及構造由主管建築機關參照當地情形，依寬度、地平面、淨高、樑及柱之位置四項標準訂定。答題先寫制度定位，再把四項標準逐一寫齊，最後補設計與管理配套。

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4. 4

   於建築技術規則中綠建築的基準，建築物（建築基地內）應設置雨水貯留利用系統或生活雜排水回收再利用系統。請問，此二系統各有何指標評估成效？（6 分）如何計算？（6 分）其數值應大於多少？（6 分）系統處理後之用水，可使用於何用途？（7 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   四小問各對應一個回答點：指標名稱、計算方式、法定最低值、可使用用途。核心在建築技術規則建築設計施工編綠建築基準章「建築物雨水及生活雜排水回收再利用」一節，兩套系統各有一個比率型指標，處理後之水並限用於不與人體直接接觸之用途。

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109 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請回答採用建築物防火避難性能設計的優點；並請依建築技術規則規定說明那幾種建築物應辦理防火避難綜合檢討評定？同時說明30層高僅供H-2類住宅使用之建築物，可否排除本項規定之適用及其原因。（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題三問一體：性能設計是相對於規格式（條文式）管制的制度突破。作答宜先定位建築技術規則總則編「防火避難綜合檢討評定／性能設計計畫書及評定書」之雙軌制，再依序回答優點、適用對象與排除事由。

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2. 2

   請依建築技術規則防火避難相關規定，說明安全梯構造可分成那幾種？並說明室內安全梯之構造應符合那些規定？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題先分類、再深論。安全梯是「構造上可阻絕火煙、確保垂直避難」的直通樓梯，重點在防火區劃的完整性與開口的管制；室內安全梯則是三種型式中最常見、也最容易被施工與使用行為破壞者。

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3. 3

   請依建築法說明何種情況下建築物可免由建築師設計？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   建築法以「設計人、監造人應為依法登記開業之建築師」為原則，本題考的是這項原則的例外。答題應先立原則，再分類列舉例外，最後辨析常被混淆的「免由建築師設計」與「免由技師辦理專業工程」。

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4. 4

   請依都市更新條例回答下列問題：

   （一）請說明何種情形下，主管機關得劃定策略性更新地區？（10分）

   （二）請說明前述地區都市更新計畫除一般都市更新計畫應表明項目外，應再特別表明事項？（15分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   策略性更新地區是一百零七年都市更新條例全文修正後的新制，用意在由政府主動劃定、以公辦都更帶動都市再發展，因此其都市更新計畫除一般應表明事項外，另須表明「為何具策略性」與「公益如何回饋」。兩小題應分別從劃定情形與計畫內容作答。

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108 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   今年 4 月 30 日立法院三讀通過政府採購法第 70 條之 1 的修正，強化職業安全衛生管理機制，要求廠商依職業安全衛生法採取必要防範措施，降低發生職業災害的風險，並加強查核機制，避免勞工發生職業災害。請說明機關在招標文件及廠商於投標文件，應如何落實該條文的要求？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考修法目的如何落實到招標與投標兩份文件。核心邏輯是：公共工程職災頻繁，安全衛生經費常在低價競爭中被犧牲，故修法要求機關「編足、訂明、查核、能停工」，廠商「列明、提計畫、落實到分包」。答題以機關端與廠商端兩軸展開最清楚。

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2. 2

   請就建築技術規則第十章的無障礙建築物規定，說明建築物無障礙設施的定義？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   這是定義題，但只背一句定義拿不到二十五分。正確寫法是：先寫出建築技術規則第十章對無障礙設施（行動不便者使用設施）的完整定義句，拆解其構成要素，再列舉條文所定之設施種類，最後補適用範圍與設計原則。

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3. 3

   請依據建築法第 77 條第 3 項規定，說明建築物公共安全檢查簽證及申報制度？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   建築物公共安全檢查簽證及申報制度的精神是「使用管理階段的自主管理加專業簽證」：由所有權人、使用人負義務，委託經認可之專業機構或人員檢查簽證，再向主管建築機關申報備查，主管機關以書面審查與抽查方式監督。答題宜依法源、制度要素、程序、責任、評析五層展開。

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4. 4

   建築物依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建有何獎勵措施？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   危老條例是以「全體所有權人同意」換取「程序簡化與獎勵集中」的小基地重建捷徑。答題先一句點出其與都市更新條例之分工，再分容積、建築法規放寬、稅捐、資金、程序五類列舉獎勵，最後比較危老與都更並提醒落日規定。

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107 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   試說明政府採購法規定押標金不予發還之情況有那些？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   押標金的功能在擔保投標行為之真實及得標後之締約與繳保，因此政府採購法對「破壞投標誠信」的行為以不予發還、已發還者追繳作為制裁。答題宜先點出制度目的，再逐項列舉情形，最後補追繳時效與救濟，才算完整。

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2. 2

   試說明營造業法規定營造業之專任工程人員應負責辦理之工作內容，包括那些事項？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   營造業法以「專任工程人員負技術指導與督察、工地主任負現場管理」作為人員分工架構。本題應先定位專任工程人員之資格與角色，再逐款寫出其應負責辦理之工作，最後補不得兼任、到場說明與責任三項延伸，才能撐滿二十五分。

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3. 3

   試說明建築法第 56 條對於建築物施工中勘驗之規定。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   建築法第五十六條建立「施工中必須勘驗部分，先報驗後施工」的程序管制，用以在隱蔽工程被覆蓋前確認品質與安全。答題宜拆成條文內容、制度要素（誰指定、誰申報、何時申報、未申報之效果）、勘驗項目、違反效果與制度評析五段。

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4. 4

   根據促進民間參與公共建設法第 11 條規定主辦機關與民間機構簽訂投資契約，應依個案特性，記載那些事項？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   投資契約是促參案件全生命週期權利義務的總樞紐，因此促參法對其採「應依個案特性記載」之例示立法，而非硬性統一格式。答題宜先定位投資契約之性質與功能，逐項列出應記載事項，再就風險分擔、關係人介入、費率調整等重點深化，最後補實務提醒。

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106 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   依建築法的規定，建築物的起造人應負那些責任？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考建築法的建築行為人分工：起造人是建築許可的申請人與公法義務主體。宜依「申請許可→開工→施工中→竣工使用→違規責任」的時間軸展開，末段再以行政、民事、刑事三層責任收尾。

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2. 2

   某公家機關將一新建的建築工程，依政府採購法規定，發包給甲營造廠承攬，而該甲營造廠又把該工程的模板鷹架分包給乙工程公司施作。該工地發生模板鷹架倒塌，請問甲營造廠及乙工程公司應分別負那些責任？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   同一工地災害，不同契約當事人的責任基礎各異。應先定位甲為採購契約得標廠商兼建築法之承造人、乙為分包廠商兼實際施作人，再分別從採購契約、建築法與營造業法、職業安全衛生法、民法、刑法五個面向展開。

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3. 3

   凡承攬政府採購案件具有政府採購法第 101 條規定的不良廠商事由，招標機關應將該廠商刊登政府採購公報，列為拒絕往來廠商而受停權處分，該期間不得再承攬任何政府採購。請說明不良廠商的停權事由及停權期間。 （25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題是政府採購法刊登不良廠商制度的標準題。宜先定位該處分之性質與效果，再以分類法寫出停權事由，接著補上「情節重大」認定與陳述意見等程序保障，最後寫停權期間與註銷。

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4. 4

   為因應「一例一休」對於興建中公共工程的影響，行政院公共工程委員會已於 106 年3 月 7 日訂定「機關履約中工程因應 105 年 12 月勞動基準法部分條文修正法案之處理原則」，供各機關依循，以協助營建業界因「一例一休」所引起的工期及成本增加等困難。請說明其主要內容。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題問主管機關為處理勞動基準法105年12月修正（一例一休）對「履約中」工程契約之衝擊所訂處理原則。主軸是：法令變動屬不可歸責於廠商之情事，機關應在契約變更機制內合理調整工期與費用，同時維持採購紀律與預算控管。

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105 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請依建築技術規則、政府採購法、國土計畫法及住宅法等法規，回答下列用語定義：

   （一）建築基地面積（5 分）

   （二）說明政府採購查核金額之額度（5 分）

   （三）國土功能分區（10 分）

   （四）社會住宅（5 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   四小題分屬四部法規的法定用語。答題原則是先給法定定義，再補一句制度功能或數額，依配分控制篇幅，不作背景鋪陳。

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2. 2

   近年來由於部分都市建築日漸老舊，生活環境亦漸趨惡化，為促進都市土地再活化利用並復甦都市機能，政府與民間均大力推動都市更新工作。請依都市計畫法、都市更新條例及其施行細則，與都市更新容積獎勵辦法，回答下列問題：

   （一）說明劃定都市更新範圍後，需拆除重建地區應如何管制。（5 分）

   （二）如何劃定都市更新單元？（5 分）

   （三）都市更新竣工書圖應包括那些資料？（10 分）

   （四）建築基地及建築物取得綠建築標章可獲得何種容積獎勵？（5 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   四小題橫跨都市計畫法的禁限建、都市更新條例的更新單元劃定、施行細則的竣工備查文件與容積獎勵辦法的綠建築獎勵，屬「程序—文件—獎勵」綜合題，宜依法規層級逐題對應作答。

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3. 3

   為因應全球暖化，維護地球環境之永續發展，行政院陸續於 90 年實施「綠建築推動方案」，97 年起擴大至「生態城市綠建築推動方案」 ，99 年更導入資通訊等智慧型技術與設備應用，實施「智慧綠建築推動方案」 。105 年起並擴大實施至永續智慧城市。請依前述推動方案及現行綠建築評估指標規定，回答以下問題：

   （一）綠建築標章目前共適用那幾種建築類型？（5 分）

   （二）推動智慧綠建築對環境與產業發展有何益處？（10 分）

   （三）請說明我國之綠建築評估指標共有那幾種？並請將各指標歸納於「生態」、「節能」、「減廢」 、「健康」四群組。（10 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題核心在我國綠建築評估系統與政府推動方案之沿革，第三小題「九大指標歸入四群組」是標準送分題，必須完全寫對。

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4. 4

   繼 921 震災後，本年初又發生 0206 地震，造成建築物倒塌與百餘人傷亡及財物損失。初步調查除結構體受損外，尚有土壤液化引發之問題。請依建築法及建築技術規則構造篇等相關法規，回答下列問題：

   （一）請說明建築行為人就大樓倒塌可能應負之責任。（10 分）

   （二）請說明供公眾使用建築物之地基調查應辦理地下探勘，其方法有那些？若位於砂土層有液化之虞者，其地基調查應如何分析？（5 分）

   （三）並請試擬對既有及未來新建之建築物如何提升其耐震安全。（10 分）

   （25 分）

104 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   建築法第 56 條規定，建築工程中必須勘驗部分，應由直轄市、縣（市）主管建築機關於核定建築計畫時，指定由承造人會同監造人按時申報後，方得繼續施工，主管建築機關得隨時勘驗之。試概要說明建築工程必須勘驗部分及勘驗項目，並探討如主管建築機關勘驗發現建築物在施工中，主要構造或位置或高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符，有危害公共安全之情事時，應如何處理？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   前半問建築法的施工中勘驗制度，後半問主要構造、位置、高度或面積與核定圖說不符且危害公共安全之處理，重點落在書面通知、勒令停工或修改、必要時強制拆除，並延伸責任追究與使用執照不予核發。

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2. 2

   隨著建築物規模大型化、樓層立體化與設備複雜化的發展，防火安全備受重視，為提升居住安全，除了消防法規外，營建法規中對於建築物之防火也有許多規定，試概要說明建築法、建築技術規則、建築物室內裝修管理辦法中有關建築物防火之規定。（25 分）

   （25 分）

3. 3

   為提升公共服務水準，加速社會經濟發展，公共建設採行「政府與民間合作夥伴模式」之政策，引進民間資金與技術，試依促進民間參與公共建設法相關規定，概要說明主辦機關與民間機構簽訂投資契約應記載之事項，及主辦機關辦理促參案件於興建階段履約管理之重點。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   前段是促參法對投資契約應記載事項之明文規定，條列即可得分；後段應以「前置條件審查、設計審查、進度與品質、財務融資、重大情事處理、完工與移轉」為主軸展開興建階段履約管理。

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4. 4

   為減少因開發山坡地而造成公共災害，山坡地建築涉及土方開挖、邊坡穩定等項目，須先行申請雜項執照。試依山坡地建築管理辦法及加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點，概要說明有關山坡地建築雜項工程施工管理與維護公共安全之規定。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題問的是「雜項執照」這條管制軸線在山坡地上如何運作：從申請前的基地安全與水土保持、審查重點，到施工中的分階段查驗與邊坡監測，再到完工後的維護管理與責任追究。宜依時序分段，把兩部法規的要求交織敘述。

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103 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   依據建築物室內裝修管理辦法規定，何謂「室內裝修」？（5 分）其中第 33 條規定之申請審核程序較第 22 條及第 23 條簡易，試問第 33 條規定之申請範圍與樓層之樓地板面積限制為何？（10 分）又其申請審核程序為何？（10 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   三問皆屬條文題：室內裝修之定義、簡易程序之適用範圍與面積門檻、以及該程序之審核流程。宜先完整寫出四款行為與排除事項，再以「與一般程序對照」的方式凸顯簡易程序的特點。

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2. 2

   依據都市計畫法規定，何謂公共設施保留地？（5 分）公共設施保留地得依那些方式取得？（5 分）在未取得前土地所有權人得自行申請或提供他人申請作臨時建築使用，其臨時建築使用項目為何（請依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法規定說明）？（15 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   三問環環相扣：先界定公共設施保留地的概念與法律效果，再說明政府取得的法定方式，最後鋪陳未取得前的臨時建築使用。核心邏輯是：保留地使土地所有權人承受特別犧牲，故法律一方面課予政府取得義務，一方面給予稅捐減免與臨時建築等調節機制。

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3. 3

   何謂「綠建材」？（5 分）依建築技術規則建築設計施工編第 17 章綠建築基準，除綠建材外，其他應檢討之項目為何？（5 分）其中供公眾使用之建築物應檢討使用綠建材之規定為何？（10 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題三問皆集中於建築技術規則建築設計施工編第十七章綠建築基準：先定義綠建材，再列該章其他應檢討項目，最後說明供公眾使用建築物之綠建材使用規定。切忌把綠建築標章九大指標整套搬出來，那是評估系統而非本章法定義務。

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4. 4

   自從「看見臺灣」紀錄片上映後，國土保育已為政府重要政策，其中清境地區過度開發設置民宿問題嚴重，請問在非都市土地應符合那些法令規定始得申請建造執照及登記為民宿？（10 分）而民宿業者為擴大經營規模，其非法民宿之樣態為何？（10 分）政府為確保國土安全，在非都市土地對非法民宿之違規查處，請論述政府可採取之積極作為為何？（10 分）

   （30 分）

   參考架構・破題

   清境案例的核心是：非都市土地上的民宿須同時通過土地使用管制、山坡地水土保持、建築管理、旅宿登記四道門檻，缺一即違法。三小題分別對應合法要件、違法樣態與查處作為，宜分層作答。

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102 年（考試時間 120 分鐘）　原卷 PDF

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   名詞解釋：（每小題 5 分，共 25 分）

   （一）建築工程部分完竣

   （二）專任工程人員

   （三）無窗戶居室

   （四）管理服務人

   （五）建築基地保水

   （25 分）

   參考架構・破題

   名詞解釋每小題五分，宜採「定義（法源）＋要件或內容＋實務意義」三段式，各約一百五十字，切忌只寫一句話。五題分別落在建築法施行細則、營造業法、建築技術規則、公寓大廈管理條例與綠建築基準，答題時先點出法源可先得基本分。

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   請回答下列都市更新地區之相關問題：

   （一）依現行法規，政府得劃定都市更新地區之規定有那些？（20 分）

   （二）都市更新範圍包含政府劃定之更新地區及自行劃定之更新單元，其同意比例應如何計算？（5 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   第一小題佔二十分，要把政府劃定更新地區的「全面評估後劃定」「得優先劃定」「應迅行劃定」「策略性更新地區」四條路徑及其程序說清楚；第二小題則須掌握同意比例的三個軸線：政府劃定與自行劃定雙軌、事業概要與事業計畫兩階段、人數與面積雙重計算。

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   為開發利用，人民得依各該區域計畫之規定，擬具開發計畫，檢同有關文件，向直轄市、縣（市）政府申請非都市土地分區變更。請依區域計畫法規定，說明其許可開發之條件為何？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題為標準條文題，核心是區域計畫法對非都市土地分區變更所採的開發許可制。宜先交代申請變更之法源與定位，再逐款說明許可開發之條件並各加說明，最後補上審議程序、配套義務與國土計畫法之銜接。

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   醫療照護場所或身心障礙者醫療、復健等場所之使用者，多有行動遲緩，故於檢討建築物防火避難時應更注意此現象，請以建築技術規則規定說明對於這類場所防火避難之特別規定。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題主軸是「避難弱者」：醫療照護與身心障礙服務場所之使用者臥床、行動遲緩、需他人協助，無法自力垂直逃生，故建築技術規則採取水平避難與區劃優先、放寬通行尺寸、縮短步行距離、加嚴垂直動線與煙控之策略。先點出此一規範邏輯，再分項鋪陳具體規定。

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其他等別的「營建法規」

• 營建法規（地方特考三等）（45 題）