高普考　102 年 普通考試 民法概要　考古題與詳解

本卷共 25 題，其中 25 題附有本站自撰的逐題詳解。題目與標準答案取自考選部「考畢試題查詢平臺」的公開資料；詳解由本站撰寫並標註出處。本頁列出全部題目與標準答案，並免費試讀前 3 題的詳解；其餘詳解在線上作答時逐題顯示。

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1. 1下列何者為不動產？

   1. (A) 盆栽裡的椰子樹
   2. (B) 別墅後方放置的貨櫃屋
   3. (C) 別墅內鋪設的地毯
   4. (D) 別墅左側尚未完工，但足以遮避風雨的磚造車庫

   正解：(D)

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   ✅ (D) 尚未完工但已足以遮蔽風雨、可達經濟上使用目的的建築物，即為獨立的不動產。

   ❌ (A) 盆栽中的椰子樹未定著於土地，屬動產。

   ❌ (B) 放置的貨櫃屋未定著於土地。

   ❌ (C) 地毯為得分離的動產。

   📚 出處：民法第 66 條、司法院院字第 1678 號。

2. 2甲向乙承租 A 基地，作為興建超級市場營業之用。下列敘述何者錯誤？

   1. (A) 甲於契約成立後，得請求乙為地上權之登記
   2. (B) 如甲將超級市場之所有權移轉給丙時，A 基地租賃契約，對於丙仍繼續存在
   3. (C) 乙出賣 A 基地時，甲有依同樣條件優先承買之權
   4. (D) 如甲、乙未約定，則 A 基地之地價稅，由甲負擔

   正解：(D)

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   ✅ (D) 地價稅為土地所有人的義務，未約定時應由出租人乙負擔。

   ❌ (A) 租地建屋者得請求出租人為地上權登記。

   ❌ (B) 基地租賃於建物所有權移轉時對受讓人繼續存在。

   ❌ (C) 基地承租人有依同樣條件優先承買權。

   📚 出處：民法第 422 條之 1、第 426 條之 1、第 426 條之 2。

3. 3共有物裁判分割請求權與物上請求權，兩者權利的性質分別為：

   1. (A) 兩者皆是請求權
   2. (B) 前者是請求權，後者是形成權
   3. (C) 前者是形成權，後者是請求權
   4. (D) 兩者皆是形成權

   正解：(C)

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   ✅ (C) 裁判分割請求權以形成判決變更共有關係，屬形成權；物上請求權則是請求他人為一定行為的請求權。

   ❌ (A) 分割請求權雖稱請求權，性質上為形成權。

   ❌ (B) 兩者性質恰好相反。

   ❌ (D) 物上請求權並非形成權。

   📚 出處：民法第 767 條、第 824 條。

4. 4下列何者為公法人？

   1. (A) 財團法人消費者文教基金會
   2. (B) 臺北市瑠公農田水利會
   3. (C) 中華民國全國工業總會
   4. (D) 新北市國立板橋高中

   正解：(B)

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5. 5甲贈送一輛具有備胎的轎車給乙，並同時交付之。甲乙之間完成多少法律行為？

   1. (A) 一債權行為，一物權行為
   2. (B) 一債權行為，二物權行為
   3. (C) 二債權行為，一物權行為
   4. (D) 二債權行為，二物權行為

   正解：(A)

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6. 6甲將所有之古董花瓶以 100 萬元出售予乙，並約定一週後於乙之住處一手交錢一手交貨。就此契約關係，下列敘述何者正確？

   1. (A) 甲於應交付日攜帶該花瓶赴乙住處，乙藉故避不見面，甲即得因此解除與乙之契約
   2. (B) 甲於應交付日攜帶該花瓶赴乙住處，因乙未依約準備價金，甲得主張同時履行抗辯權免除自己之債務
   3. (C) 於清償期前，因地震致甲住處房屋倒塌，花瓶亦因而毀損，甲因此得免除給付該花瓶之義務
   4. (D) 應交付當日，甲命其受僱人丙攜該花瓶赴乙處，途中因丙駕車不慎發生車禍致花瓶毀損，其因非甲之過失，甲仍得請求乙支付價金

   正解：(C)

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7. 7甲向乙承租一塊果園，於口頭協議中約定，租期為 1 年，租金則為每個月收成水果中之一半。就此約定，下列敘述何者錯誤？

   1. (A) 本契約為定期租賃契約
   2. (B) 租賃契約之租金限於金錢，故本契約無效
   3. (C) 本契約雖未以書面為之，仍為有效
   4. (D) 甲非經乙之承諾，不得將該果園之一部轉租於他人

   正解：(B)

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8. 8共有人將共有房屋出租他人，屬於：

   1. (A) 保存行為
   2. (B) 改良行為
   3. (C) 處分行為
   4. (D) 利用行為

   正解：(D)

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9. 9夫妻法定財產制消滅時，下列於婚姻關係中所得之財產，何者為剩餘財產分配請求權之財產計算標的？

   1. (A) 慰撫金
   2. (B) 薪資
   3. (C) 繼承之財產
   4. (D) 受贈之財產

   正解：(B)

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10. 10下列何者為不要物行為？

    1. (A) 買賣契約
    2. (B) 消費借貸契約
    3. (C) 使用借貸契約
    4. (D) 寄託契約

    正解：(A)

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11. 11無因管理之法律性質為何？

    1. (A) 法律行為
    2. (B) 準法律行為
    3. (C) 事實行為
    4. (D) 自然事件

    正解：(C)

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12. 12下列關於贈與得否撤銷之敘述，何者錯誤？

    1. (A) 贈與物之權利未移轉前，原則上贈與人得撤銷其贈與
    2. (B) 經訂立書面之贈與，雖贈與物之權利未移轉前，贈與人亦不得任意撤銷其贈與
    3. (C) 受贈人對於贈與人之兄弟有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者，贈與人得撤銷其贈與
    4. (D) 受贈人對於贈與人有扶養義務而不履行者，贈與人得撤銷其贈與

    正解：(B)

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13. 13下列何者於登記前已取得不動產物權？

    1. (A) 因繼承而取得不動產所有權
    2. (B) 因買賣而為不動產所有權之移轉
    3. (C) 抵押權之設定
    4. (D) 地上權之讓與

    正解：(A)

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14. 14甲、乙與丙三人合夥經營餐廳。3 年後合夥財產僅剩餘 A 屋。下列敘述何者正確？

    1. (A) 合夥人全體公同共有 A 屋
    2. (B) 合夥人全體分別共有 A 屋
    3. (C) 依合夥人約定決定 A 屋所有權的歸屬
    4. (D) A 屋所有權歸屬於合夥

    正解：(A)

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15. 15下列關於不當得利返還客體之敘述，何者正確？

    1. (A) 以價額償還為原則，以原物返還為例外
    2. (B) 以原物返還為原則，以價額償還為例外
    3. (C) 原物所生之孳息無庸返還
    4. (D) 原物之使用利益無庸返還

    正解：(B)

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16. 16限制行為能力人未得法定代理人允許所為下列行為，何者自始無效？

    1. (A) 贈送他人一輛價值 1 萬元之自行車
    2. (B) 購買價值 1 百萬元之轎車
    3. (C) 免除債務人 5 千元之債務
    4. (D) 接受祖父一棟價值 3 千萬元房屋之附負擔贈與

    正解：(C)

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17. 17甲向乙銀行借款新臺幣 5 百萬元，並以 A 地設定抵押權給乙銀行。問乙銀行就 A 地有下列那一項權利？

    1. (A) 債權
    2. (B) 物權
    3. (C) 準物權
    4. (D) 無體財產權

    正解：(B)

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18. 18甲為取悅乙，以口頭表示將其手錶贈與給乙，乙當場表示接受，並約定於 3 天後，甲將手錶送至乙之家中。就上述之事實，下列敘述，何者正確？

    1. (A) 本題之贈與係為單獨行為
    2. (B) 甲對乙之贈與因未以書面為之，故不生效力
    3. (C) 甲之贈與係要物行為，未交付前，不生效力
    4. (D) 甲於未交付前，得任意撤銷該贈與

    正解：(D)

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19. 19下列何種物權為用益物權？

    1. (A) 不動產抵押權
    2. (B) 不動產役權
    3. (C) 動產質權
    4. (D) 留置權

    正解：(B)

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20. 20下列何種財產為公同共有？

    1. (A) 未經分割之遺產
    2. (B) 法定財產制中，不能證明為夫或妻所有之財產
    3. (C) 動產附合之合成物
    4. (D) 動產混合之混合物

    正解：(A)

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21. 21下列何者非身分行為？

    1. (A) 認領
    2. (B) 兩願離婚
    3. (C) 終止收養
    4. (D) 因訂定婚約而為之贈與

    正解：(D)

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22. 22下列關於不當得利之敘述，何者正確？

    1. (A) 不當得利之法律性質屬法律行為
    2. (B) 若利益之受領人係惡意，則得免負返還責任
    3. (C) 給付若係履行道德上之義務者，不當得利請求權不因此被排除
    4. (D) 因清償債務而為給付，於給付時明知無給付義務者，其不當得利請求權被排除

    正解：(D)

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23. 23甲向乙購買新型 A 廠牌電視機一台，若乙嗣後交付之電視機有瑕疵，甲不得向乙行使下列何種權利？

    1. (A) 減價
    2. (B) 解除契約
    3. (C) 撤銷契約
    4. (D) 請求更換無瑕疵之同廠牌同型電視機

    正解：(C)

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24. 24對於物有事實上管領之力者，為占有人。以下何者是民法上的占有人？

    1. (A) 繼承人對於被繼承人生前占有之汽車
    2. (B) 便利超商的受僱人對店內商品
    3. (C) 公司董事長對於辦公的書桌
    4. (D) 喜宴之賓客對於餐廳之餐具

    正解：(A)

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25. 25民法第 1052 條第 1 項所定各款裁判離婚之事由，何者無法定期間之限制？

    1. (A) 重婚
    2. (B) 與配偶以外之人合意性交
    3. (C) 夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待
    4. (D) 夫妻之一方意圖殺害他方

    正解：(C)

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題目與標準答案來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）。最後更新：2026-09-20。