營建法規概要　申論題歷屆試題與參考架構

115 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   區域計畫法由何機關擬定、審議及核定？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考區域計畫法的程序權責：「擬定—審議—核定（備案）—公告實施」四階段分屬哪些機關。作答宜先寫主管機關分級，再依計畫跨越的行政區範圍說明擬定機關，最後區辨「報中央主管機關核定」與「報行政院備案」的差別。

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2. 2

   依據營造業法規定，營造業之專任工程人員與工地主任應具備何種資格始得擔任？（15 分）專任工程人員與工地主任之職責如何區別？（10 分）

   （25 分）

3. 3

   建築物在施工中，可能因何種原因遭主管建築機關勒令停工或修改或強制拆除？（13 分）請舉二例說明之。（12 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題核心是建築法關於「施工中建築物之勘驗與處分」的規定：主管建築機關對施工中建築物有隨時勘驗權，發現法定情事時，依情節輕重得勒令停工、勒令修改，必要時強制拆除。前段（13 分）應把法定原因分款完整列出並說明三種處分手段與程序；後段（12 分）舉二例，每例都要寫清楚「事實—違反哪一款—機關如何處分—後續法律效果」。

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4. 4

   請申論容積獎勵與容積移轉之目的、依據與功能。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   容積獎勵與容積移轉同屬容積管制之彈性調節機制:前者以「給予額外容積」換取開發者提供公共利益,屬誘因式管制;後者則將送出基地無法使用之容積移往接受基地,屬土地發展權之移轉。本題宜先鋪陳容積管制與土地發展權之理論基礎,再分別就目的、依據、功能三面向對照說明,末段補上兩者之比較與檢討。

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114 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請說明建築法中有那些主要行為人與其主要角色。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考建築法的「行為人結構」與責任分屬。建築法以起造人、設計人、監造人、承造人（及其專任工程人員）四類私部門行為人，加上主管建築機關的公權力監督，構成從請領建造執照、施工勘驗到取得使用執照的分工體系；建築物完工後，再由所有權人、使用人承接維護管理責任。作答宜先點出「權責分立、各負其責」的立法精神（建築法第26條：主管機關核照僅為圖說之行政管理，設計、施工、使用責任仍由各行為人自負），再逐一說明各行為人的資格要件與角色。

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2. 2

   請依據政府採購法，說明那些廠商可以從事公共工程之技術服務工作，並說明其可以服務之工作類型。（25 分）

   （25 分）

3. 3

   建築物的火災經常造成人員傷亡或財損，依建築物類別，有那些建築物應為防火構造。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考建築技術規則建築設計施工編第三章「建築物之防火」的適用範圍：何種建築物應為防火構造。作答主軸是依該編第六十九條附表，以「用途類別（甲至戊類）」搭配「樓層數」與「樓地板面積」兩項門檻逐類說明，並點出「用途危險度愈高、避難愈困難者門檻愈低」的立法邏輯。

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4. 4

   依據區域計畫法對於區域土地使用管制，申請開發之案件，經審議符合那些條件得許可開發。（25 分）

   （25 分）

113 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   依據行政執行法第 36 條，行政機關在何種情況下得為即時強制？（5 分）其方法為何？（20 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考行政執行法上「即時強制」的要件與方法。即時強制是行政執行三大類型（公法上金錢給付義務之執行、行為或不行為義務之執行、即時強制）中最具危害防止色彩者，其特徵在於「不以先有下命處分、亦不待義務人逾期不履行為前提」，機關得直接對人或物實施強制。第一小題（5 分）寫第 36 條第 1 項的三種情形加上「有即時處置之必要」；第二小題（20 分）依第 36 條第 2 項四款逐款展開，並各自把個別條文的要件與界限寫進去，最後以損失補償與比例原則收尾。

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2. 2

   依據建築技術規則建築設計施工篇第 133 條，學校校舍配置、方位與設備有那些規定？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題屬條文型申論題，命題點明確落在建築技術規則建築設計施工編第十章「學校」第一三三條。作答方向不是泛論校園規劃理論，而是要把該條所規範的三個面向——校舍的配置（基地內位置、退縮與留設空地）、方位（日照、通風與噪音源之相對關係）、設備（必要之附屬設施與環境條件）——分項重述並說明，最後再以學校建築的使用特性（使用者為學童、集中避難、上下課瞬間人流）交代各款規定的立法目的，才拿得到說明分。

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3. 3

   依據公寓大廈管理條例第 3 條及第 6 條，何謂住戶？（5 分）住戶應遵守的事項有那些？（20 分）

   （25 分）

4. 4

   依據建築師法第 4 條，具有那些情形者，不得充任建築師；已充任建築師者，由中央主管機關撤銷或廢止其建築師證書。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題是建築師法的條文列舉題，考點單純但要求精確：第 4 條規定的是建築師的「消極資格」（欠格條款），並兼具「不得充任建築師」與「已充任者由中央主管機關撤銷或廢止建築師證書」的雙重效果。作答應先點出該條性質與立法目的（確保建築師之行為能力、品行與財務信用，以維護公共安全及委託人利益），再逐款完整列舉，最後補充事由消滅後得重新請領證書之規定，以及撤銷與廢止的區別。

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112 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請解釋下列名詞之意涵：（每小題5分，共20分）

   （一）一般通稱之「建築執照」，包括那幾類執照？

   （二）何謂社會住宅？

   （三）何謂都市更新？

   （四）建築法「供公眾使用之建築物」之定義為何？

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題四小題各 5 分，分別考建築法（建築執照種類、供公眾使用之建築物）、住宅法（社會住宅）與都市更新條例（都市更新）的定義性條文。寫法一律採「法定定義＋分類或要件＋一句意義或法律效果」，每小題約 150 字即可，重點在精準扣住法條用語，不必長篇論述。

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2. 2

   請說明綠建材標章制度，以及綠建材標章之四大範疇為何？（25分）

   （25 分）

3. 3

   請說明「綠建築評估系統」之評估重點為何？實施綠建築所欲達成之具體效益有何數據指標？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題分兩段：前段答「評估重點」，扣住我國綠建築標章 EEWH 系統的四大範疇與九大評估指標，並交代必要指標與分級；後段答「數據指標」，重點在說明各指標均以可量化的設計值與基準值比較，並舉出節能、節水、減碳、固碳、保水等可量化的效益項目。切忌只寫「節能省水愛地球」的空話。

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4. 4

   近年都會區建築工程常因基地開挖造成鄰近道路塌陷，此即媒體所稱之「天坑」，致影響公共安全。請說明建築法對於此種建築行為有何防範性管理規定？若經查係因工地擋土設施破損，導致基地外地下水挾帶沙土，經由擋土設施破損處沖入基地內所致，主管機關應如何處分？（30分）

   （30 分）

   參考架構・破題

   本題兩問：前段考建築法對深開挖行為的事前與施工中防範機制，後段考擋土設施破損致基地外土砂流失、道路塌陷時，主管建築機關可採取的處分。答題須把「管理規定」與「處分」分開，處分部分再依對象（起造人、承造人、監造人、專業人員）分層列出，並區分即時處置、罰鍰與懲戒。

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111 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請依中央法規標準法、行政程序法、政府採購法及綠建築標章等規定，請說明下列問題︰

   （一）法律之廢止程序。（5 分）

   （二）行政機關行使裁量權之原則。（5 分）

   （三）政府辦理工程公開招標，得如何分段開標？（10 分）

   （四）列舉綠建築標章種類 3 種。（5 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題自四部法規各取一小題，配分分散，答題要求準確齊全、點到即止；（一）（二）（四）為五分小題，四至六行即可，（三）分段開標十分，須寫出法條依據、分段組合方式與程序要點。

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2. 2

   請依都市計畫法說明那些地方應擬訂市鎮計畫？並說明何謂主要計畫與細部計畫及其在實施都市計畫的功能？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題三問：應擬訂市鎮計畫之地方、主要計畫與細部計畫之意義與內容、二者在實施都市計畫中的功能分工。答題宜先交代都市計畫之三種類型，再逐問作答，最後以「上位綱要／下位實施」的層級關係收尾。

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3. 3

   某建設公司擬自辦都市更新，興建一棟 15 層之辦公大樓，請依都市更新建築容積獎勵辦法及建築法規定，說明若取得黃金級綠建築候選證書可得到之容積獎勵，並說明該公司申請建造執照及使用執照應備具之文件。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題兩問：其一為取得黃金級候選綠建築證書在都市更新建築容積獎勵制度下可得之獎勵及其要件；其二為依建築法申請建造執照與使用執照應備具之文件。前段要交代獎勵上限與給獎時序，後段要成套列出法定文件。

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4. 4

   請依建築技術規則規定說明訂定建築技術規則之法律授權依據，並說明建築技術規則之適用範圍。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   前段考法律保留與授權命令觀念，應直指建築法第九十七條之授權；後段考適用範圍，宜分地域、事項、對象、例外四層說明，並帶入技術規則的編章體系，才不會只抄一兩條條文。

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110 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   依營造業法第 35 條規定，專任工程人員應負責辦理八項工作，請寫出其中五項。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題為法條列舉題，只要求寫出五項，但答題不宜只條列。宜先交代專任工程人員在營造業法上的定位與與工地主任之分工，再列舉第三十五條所定工作（多列幾項以求保險），最後補述未盡職責之法律效果。

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2. 2

   依建築法第 58 條規定，建築物在施工中，主管建築機關發現有七項情事之一者，應以書面通知承造人或起造人或監造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除。請列出七項情事中的五項。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題為法條列舉題，核心是建築法第五十八條施工中之即時監督與危害排除機制。宜先寫該條的規範性質與行使要件，再列出七款情事（至少五款），最後補述停工後之復工、處分對象與救濟，使二十五分的答案有層次。

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3. 3

   請解釋下列各綠建築名詞之意涵：（每小題 5 分，共 25 分）

   （一）綠化總固碳當量

   （二）基地保水指標

   （三）雨水貯留利用率

   （四）生活雜排水回收再利用率

   （五）綠建材

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題為名詞解釋，五小題各五分，應依建築技術規則建築設計施工編綠建築基準專章之用語定義作答。每題先寫定義（尤其是比值的分子分母或總和的組成），再補一句該指標的設計手法或管制重點，即可拿滿分。

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4. 4

   依政府採購法第 18 條規定，將採購的招標方式，分為公開招標、選擇性招標及限制性招標，請問此三種方法之定義為何？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題為定義題，核心是政府採購法第十八條三款法定定義，應盡量以條文原文作答。二十五分僅寫三個定義會顯得單薄，宜補適用時機（公開招標原則、選擇性招標與限制性招標之適用情形）與三者之比較，方能完整。

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109 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請依政府採購法、建築技術規則及都市更新條例等規定，回答下列問題：

   （一）請說明制定政府採購法之目的以及其適用之對象。（10分）

   （二）請說明「分戶牆」與「分間牆」有何異同？（10分）

   （三）請說明何謂都市更新之「實施者」。（5分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   三小題分屬政府採購法、建築技術規則與都市更新條例，屬跨法規定義題。給分關鍵是定義精確、條理分明，不必長篇論述；每小題先給法定定義，再補一兩句規範意義或實務效果。

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2. 2

   請說明訂定建築技術規則的依據、適用範圍，以及其內容共分成那幾編？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題是建築技術規則的體系題，三個問點清楚：授權依據（母法）、適用範圍（地域與行為）、編章架構。答題宜先建立「建築法—建築技術規則—各類設計規範」的三層法制圖像，再逐點展開，並於各編簡述其規範內容，才看得出理解而非背誦。

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3. 3

   請依都市計畫法說明細部計畫書、細部計畫圖應表明之事項，並說明土地權利關係人在何種情況下可以變更細部計畫，及其應備之計畫書與申辦機關？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考都市計畫法關於細部計畫的兩組規定：一是細部計畫書圖的法定應載事項，二是土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫的權利、要件與程序。答題請明確分成「書應表明事項」「圖之要求」「權利關係人變更」三段，最後補一段與主要計畫、與都市計畫變更程序的關係。

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4. 4

   請依建築法規定說明何謂建築物？以及供公眾使用之建築物與公有建築有何異同？（25分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題是建築法前幾條用語定義的比較題。三個概念（建築物、供公眾使用之建築物、公有建築物）分別以「物的構成要件」「使用性質」「所有權主體」為區別標準，異同的答題軸線就在這裡：分類標準不同、可能重疊、法律效果不同。

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108 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請依建築技術規則規定，說明「樓層高度」與「天花板高度」有何異同？（20 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題考建築技術規則總則編用語定義中兩個高度概念的差異。核心在於量測的起訖點不同：樓層高度量到「上層地板面」，天花板高度量到「天花板」；並要能說明兩者在最上層、斜屋頂、天花板不等高時的處理方式，以及各自在法規上的作用。

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2. 2

   請說明辦理都市更新的流程？（20 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題要求把都市更新條例的程序面完整鋪開。答題最忌只寫「劃定、計畫、審議、施工」四個詞，應以「前置作業—計畫核定—權利分配—實施完成」四階段為骨幹，逐階段寫出行為主體、應備文件、法定程序（公聽會、公開展覽、審議、核定發布）與同意比例要求。

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3. 3

   今年 4 月 30 日立法院三讀通過政府採購法第 101 條文修正，請問廠商發生那些重大違約情形時，機關得刊登於政府採購公報，列為不良廠商予以停權？（20 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題問政府採購法第101條所定「機關應通知廠商並刊登政府採購公報、列為不良廠商」的事由，並以108年修正為背景。答題架構為：先一句說明停權制度的定位與108年修正意旨，再分類列出各款違約情形，最後補程序與救濟。切忌只背條文而不提修正重點。

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4. 4

   什麼是社會住宅包租代管？有那兩種方案？（20 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題出自住宅法與內政部社會住宅政策。答題重點在說明包租代管是「不必興建、由政府媒合民間空屋作為社會住宅」的存量型政策工具，再清楚區分包租包管與代租代管兩種方案的契約關係差異，最後補誘因與配套。

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5. 5

   何謂「室內裝修」？應如何申請及辦理「室內裝修合格證明」？（20 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題考建築法關於室內裝修管理的規定與建築物室內裝修管理辦法的程序。答題分三段：定義（含排除項目）、申請審查程序、竣工查驗與合格證明之核發，最後補從業者資格與違規責任。定義中的「排除項目」與「四類裝修行為」是主要得分點。

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107 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   試詳述政府採購法對特殊採購之定義。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考政府採購法體系中「特殊採購」的認定。答題先建立採購分類的整體架構（依性質分工程、財物、勞務；依金額分巨額、查核金額、公告金額、小額；依技術難度分特殊與非特殊），再逐項列出工程與財物勞務之特殊採購認定標準，最後說明被認定為特殊採購的法律效果，才算完整回答「詳述」。

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2. 2

   試述政府通過「都市更新發展計畫」之主要目的及大致內容。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題屬政策計畫題。行政院核定之都市更新發展計畫，是以中程計畫方式推動都市更新的行政計畫（非法規），須說明其提出背景、政策目的與工作項目架構。答題宜採「背景問題—政策目的—策略與工作項目—預期效益與檢討」四段式，並以現行都市更新政策的主軸貫串。

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3. 3

   試述目前建築物無障礙設施設計規範之法令定位、適用範圍及考慮對象。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題三個問點界線清楚：法令定位（在法規體系中的位置與授權關係）、適用範圍（哪些建築行為與建築物須適用、哪些除外）、考慮對象（為誰而設計）。答題要避免只背規範內容（坡道、扶手、廁所尺寸），而應先把法制層級與適用邏輯講清楚，再以通用設計理念收尾。

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4. 4

   試說明建築法第 9 條所稱建造，係指那些行為？（25 分）

   （25 分）

106 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   民國 104 年 5 月，臺北市政府以違反建築法第 58 條的相關規定，對大巨蛋案勒令停工，但也引起該 BOT 案的投資廠商向法院聲請大巨蛋停止停工處分。請說明建築法第 58 條所規定對於施工中建築物，主管建築機關得因為那些理由，勒令停工或修改？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題以大巨蛋停工爭議為引子，真正要答的是建築法第 58 條的規範內容：建築物在施工中，主管建築機關認有必要時得隨時勘驗，發現法定情事之一者，應以書面通知承造人、起造人或監造人勒令停工或修改，必要時並得強制拆除。作答主軸是完整列舉該條所定各款事由，並說明其屬於施工階段的即時危害排除手段，末段再扣回題幹的停止執行爭議。

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2. 2

   請依政府採購法第 47 條規定，說明機關辦理採購，得於那些情況下不訂底價？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題純考政府採購法第47條，焦點在「機關得不訂底價」的三種情形及其配套義務。作答宜先點出採購法以「應訂底價」為原則、第47條係原則之例外，再逐款說明三種情形並各附理由，最後寫出但書的敘明義務與小額採購之特別規定，避免僅抄條文而無論述。

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3. 3

   職業安全衛生法第 23 條第 1 項規定，雇主應依其事業單位之規模、性質，訂定職業安全衛生管理計畫；並設置安全衛生組織、人員，實施安全衛生管理及自動檢查。請說明職業安全衛生管理計畫應包括那些主要內容？（25 分）

   （25 分）

4. 4

   建築物新建時，需先取得建造執照才能施工。請依建築法第 31 條之規定，說明建造執照申請書應載明那些事項？（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考點單一明確：建造執照申請書的法定應載明事項。得分關鍵不在鋪陳論述，而在完整、正確列出建築法第三十一條各款，並逐款補一句「管制目的」（確認起造人權責、設計人簽證責任、建蔽率審查、用途分區管制、規費計收、施工期限管理），最後以申請書與應備文件之區別、記載不全之改正程序收尾，展現對建照審查制度的整體理解。

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105 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   近年來由於住宅供需問題引起諸多討論，公私部門相繼投入住宅興建。請依中央法規標準法、建築法、建築技術規則、住宅法及政府採購法等規定，回答下列問題：

   （一）各項法律應經立法院通過，總統公布，請列舉具法律位階之營建相關法規 5 種。（5 分）

   （二）就建築整體生命週期而言，應請領那些建築執照？（5 分）

   （三）何謂集合住宅？（5 分）

   （四）請說明制定住宅法之目的。（5 分）

   （五）請說明工程採購查核金額之額度。（5 分）

   （25 分）

2. 2

   由於部分都市建築日漸老舊，都市環境亦日趨窳陋，都市更新已成為都市發展之重要課題。請依都市計畫法、都市更新條例回答下列問題：

   （一）說明都市計畫法在中央及地方之主管機關。（5 分）

   （二）何謂都市計畫？（10 分）

   （三）說明都市更新處理方式。（10 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題為都市計畫法與都市更新條例的條文型考題，三小題都屬「法定用語＋體系說明」，重點在把條文用語寫準，而非自行發揮。開頭可先點出都市計畫是土地使用管制的上位法定計畫，都市更新則是針對老舊窳陋地區的再生工具，兩者為「上位計畫」與「實施手段」的關係，再依小題分述。

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3. 3

   就營建業務而言，將涉及建築法之適用範圍，建築師之設計監造與營造業之承造施工，請依建築法、建築師法及營造業法回答下列問題：

   （一）建築法之實施適用於那些地區？（10 分）

   （二）建築師不得兼任那些職業？（10 分）

   （三）何謂工地主任？（5 分）

   （25 分）

4. 4

   為降低全球暖化與極端氣候對環境造成之衝擊，我國政府積極推行以節能環保為導向之綠建築，除已完成綠建築標章及其評估系統外，亦已完成綠建築法制化工作。請依歷年來推動綠建築及智慧綠建築相關方案內容及建築技術規則等相關法規，回答下列問題：

   （一）何謂「候選綠建築證書」？其有效期有何規定？（15 分）

   （二）我國政府如何完成綠建築之法制化工作？（10 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題兩小題分屬「制度面」與「法制面」：前者考綠建築標章制度中「設計階段」的認證工具，後者考綠建築如何從行政獎勵走向法規強制，核心落在建築技術規則的綠建築基準專章。答題時先把兩階段認證的邏輯講清楚，再以時間軸鋪陳法制化歷程。

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104 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   近年來建築物多朝高層化、複合化發展，建築工程施工一有不慎，往往影響公共安全，營建法規中對於施工與維護公共安全管理也有許多規定，試概要說明建築法第 5 章中有關施工管理之規定。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   建築法第五章「施工管理」是建築生命週期中「領照後、使照前」的管制規範，主軸為：時程管制、人身分變更管制、施工中查驗、違規停工、損害賠償責任與施工場所公共安全。答題宜依此六條軸線分項，不必逐條背誦，但每項要能點出制度目的。

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2. 2

   為使國人有更優質、舒適及健康之居住環境，行政院智慧綠建築推動方案除延續公有新建建築物總工程建造費用達 5 仟萬元以上者應申請綠建築標章及候選證書外，並規定自 102 年 7 月 1 日起，總工程建造費用達 2 億元以上者，同時還必須取得智慧建築標章及候選證書。試依相關規定，概要說明智慧綠建築之定義及其標章各指標之名稱。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考智慧綠建築政策的兩個支柱：綠建築標章（EEWH）與智慧建築標章。定義部分要寫出「環境共生（綠）＋資通訊應用（智慧）」的合體概念與政策門檻；指標部分要把兩套標章的指標名稱列齊，這是純記憶分，務必條列完整。

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3. 3

   依據建築技術規則規定，建築物停車空間應留設供汽車進出用之車道，試概要說明對於每輛停車位長寬、車道之寬度、坡度及曲線半徑之規定，並探討於地下室停車空間設計與施工時應注意事項。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題前半是建築技術規則停車空間的數字題，後半是實務申論。答題策略為：先把停車位尺寸、車道寬度、坡度、曲線半徑等法定數值條列清楚（這是分數主體），再從結構、防水、通風排煙、消防、排水與施工安全六個面向談地下室停車空間的設計施工注意事項。

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4. 4

   為落實政府採購法第 70 條工程採購品質管理及行政院頒「公共工程施工品質管理制度」之規定，機關辦理查核金額以上之工程，其委託監造者，應於招標文件內訂定監造單位應提報監造計畫、設置監造組織。試依相關規定，概要說明監造計畫之內容及對於監造現場人員之資格、每一標案最低人數之要求。（25 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考公共工程施工品質管理三層體系中的「監造」這一層。作答主軸：先點出品管三級制（廠商品管系統、機關監造系統、工程主管機關查核機制），再依序回答監造計畫應載明之內容、監造現場人員之資格要件與每一標案最低人數規定。

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103 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   請試述下列名詞之意涵：（每小題 5 分，共 25 分）

   （一）專業營造業

   （二）特種建築物

   （三）都市更新實施者

   （四）建築物外殼耗能量

   （五）公寓大廈共用部分

   （25 分）

   參考架構・破題

   五小題各五分，分屬營造業法、建築法、都市更新條例、建築技術規則綠建築基準與公寓大廈管理條例。答題原則：每題先給法定定義，再補一至二句制度重點或例示，控制在一百五十字內，寧可精準勿求長。

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2. 2

   為因應性能式建築防火安全設計，依據建築技術規則總則編等相關法令規定，得申請免適用該規則有關建築物防火避難一部或全部之規定，請說明申請人得向中央主管建築機關申請建築物防火避難性能設計之認可程序與應備書件為何？（15 分）其採用之性能驗證方法及驗證項目有那些？（10 分）請列舉說明。

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題考防火避難「性能式設計」對「規格式規定」的替代機制。答題主軸：先說明性能設計之法源與意義（得免適用建築技術規則有關防火避難之一部或全部規定），再依序寫申請認可之程序、應備書件，最後列舉性能驗證方法與三類驗證項目。

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3. 3

   區域計畫公告實施後，依區域計畫法施行細則規定，非都市土地得劃定之各種使用區為何？（10 分）並依照非都市土地分區使用計畫，得編定之各種使用地為何？（10 分）

   （20 分）

   參考架構・破題

   本題為區域計畫法體系的基本記憶題，兩小題分別對應「使用分區」（面的管制）與「使用地」（點的管制）。答題時先用兩句話點出非都市土地「先劃區、後編定」的二階段管制邏輯，再分別條列名稱，力求不漏。

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4. 4

   依據建築法規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，應定期申報並檢查供公眾使用之建築物，請依據建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，說明建築物公共安全檢查申報客體（10 分）、申報主體（10 分）及申報規模，（10 分）請以建築物之所有權人及建築使用用途之不同說明之。

   （30 分）

   參考架構・破題

   本題以「客體、主體、規模」三個切面拆解建築物公共安全檢查申報制度：檢查什麼（客體）、誰要申報（主體）、多大規模與多久申報一次（規模與頻率）。答題時先點出其法源為建築法使用管理章關於維護建築物合法使用與構造設備安全之規定，再依三段作答。

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102 年（考試時間 90 分鐘）　原卷 PDF

1. 1

   名詞解釋：（每小題 5 分，共 25 分）

   （一）「棟」與「幢」

   （二）帷幕牆

   （三）遮煙性能

   （四）新建無障礙住宅

   （五）公寓大廈之住戶

   （25 分）

   參考架構・破題

   五小題橫跨建築技術規則用語定義、無障礙住宅政策與公寓大廈管理條例。名詞解釋題以「法定定義＋制度功能＋一句例示或區辨」三段式作答最為穩當，每題控制在一百五十字內。

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2. 2

   請依住宅法說明下列事項：

   （一）除法令另有規定外，該法施行前政府已辦理之各類住宅補貼或尚未完成配售之政府直接興建之國民住宅應如何處理？（5 分）

   （二）該法施行前政府已辦理之出租國民住宅應如何處理？（5 分）

   （三）該法施行前政府直接興建之國民住宅社區內商業、服務設施及其他建築物之標售、標租可否繼續辦理？（5 分）

   （四）該法施行後未依公寓大廈管理條例成立管理委員會或推選管理負責人及完成報備之原由政府直接興建之國民住宅社區應如何辦理？（5 分）

   （五）該法施行後國民住宅社區之管理維護基金結算有賸餘或未提撥者應如何處理？（5 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題五小題全屬住宅法制定施行後，對「舊國宅制度」的過渡與銜接安排。答題主軸為一句話：住宅法施行後，國民住宅政策由「政府直接興建、配售」轉向「住宅補貼＋社會住宅」，既有案件則依過渡條款分別處理，原則是「已辦理者依原規定辦竣、已出租者轉為社會住宅、管理維護回歸公寓大廈管理條例」。

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3. 3

   請依都市計畫法說明何謂通盤檢討？（5 分）主要計畫通盤檢討時，應視實際需要擬定之生態都市發展策略為何？（10 分）細部計畫通盤檢討時，應視實際需要擬定之生態都市規劃原則為何？（10 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題三段層次分明：先答通盤檢討之法定意義（都市計畫法），再分別答主要計畫層級的「生態都市發展策略」與細部計畫層級的「生態都市規劃原則」（都市計畫定期通盤檢討實施辦法）。關鍵在區辨兩者的尺度差異：主要計畫談「系統與網絡」，細部計畫談「基地與設計手法」。

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4. 4

   因應地球暖化氣候遽變，建築技術規則於都市計畫地區規定何種情形應設置雨水貯集滯洪設施？（10 分）雨水貯集滯洪設施之設置規定為何？（15 分）

   （25 分）

   參考架構・破題

   本題是綠建築與都市防洪的交會點：都市化使不透水鋪面增加、逕流係數提高，基地必須自行分擔滯洪責任。答題主軸扣住「誰要設（適用與排除）」與「怎麼設（型式、容量、排放、維護）」兩層，第一小題答應設置之情形與除外規定，第二小題答設置要件。

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其他等別的「營建法規概要」

• 營建法規概要（地方特考四等）（52 題）