建管行政與法規 申論題歷屆試題與參考架構
地方特考三等，民國 113～114 年共 2 份試卷、8 題，其中 6 題附參考答題架構。考這一科的類科：建築工程。本頁列出歷年全部題目，參考架構只列開頭的「破題」，完整的答題架構、關鍵字與作答提醒請到站內查看。
114 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
依建築法規定，直轄市、縣（市）主管建築機關收到起造人申請建造執照案件，於審查建築物工程圖樣及說明書時，應就規定項目為之。請分別說明有關建造執照審查期限及審查人員資格條件之規定為何？並請說明對於非規定審查項目應如何處理？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題鎖定建築法關於建造執照書圖審查的制度設計，核心有三：審查應於多久內完成、由何種資格之人審查、以及法定審查項目以外者改由誰負責。答題須把「規定審查項目由主管建築機關審查」與「其餘項目由建築師及專業工業技師簽證負責、主管機關事後抽查」兩條軸線切乾淨，並點出立法意旨在兼顧行政效率與專業責任分擔。
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- 2
依都市計畫法規定，為實施新市區之建設，對於劃定範圍內之土地及地上物得實施土地重劃，土地重劃之範圍選定後，直轄市、縣（市）政府得公告禁止該地區之土地移轉、分割、設定負擔、新建、增建、改建及採取土石或變更地形。請分別詳細說明何謂新市區建設、新建、增建及改建？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題為定義題，四個名詞分屬兩部法律：「新市區建設」是都市計畫法的用語定義，「新建、增建、改建」則是建築法對「建造」行為的分類。作答要先點明法源不同，再逐一以「條文定義→要件拆解→相近概念比較」三層寫，不要只給一句白話解釋就結束。
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- 3
依建築法規定，建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限，請依建築師法規定說明開業建築師不得兼任或兼營那些職業？並請說明開業建築師受委託辦理建築物監造時，應遵守那些規定？（25 分）
（25 分）
- 4
請依公寓大廈管理條例規定，分別詳細說明何謂專有部分、約定專用部分、共用部分及約定共用部分？並請分別說明各部分之修繕、管理、維護及其費用負擔之規定為何？（25 分）
（25 分）
113 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
113 年 5 月 26 日新竹市發生某高層建築社區火災，火煙竄流整棟建築物，凸顯高層建築物防火區劃應被正確落實的重要性。請依據現行建築技術規則相關規定，試說明「管道間」防火區劃及遮煙功能的設計要領。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
管道間是貫穿全棟樓層的垂直豎井,區劃一旦失效就等於在建築物內留一支煙囪,火煙可在數分鐘內由起火層直竄各層,新竹市該案即屬此類。本題應沿「垂直防火區劃」與「遮煙性能」兩條軸線作答:前者處理豎井壁體、維修門與管線貫穿部的防火時效,後者處理縫隙漏煙與煙控壓力關係,最後補上施工與維護管理的落實。
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- 2
依據建築法第 1 條規定，建築管理目的首重維護公共安全。請以一位建築人的角度，試行分析區分所有型態的建築物在使用存續期間，有那些可能涉及公共安全的課題是社區管理組織應該要注意觀察或執行的？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
建築法第1條揭示建築管理的首要目的在維護公共安全。區分所有建築物（公寓大廈）取得使用執照後，維持安全的責任即由設計人、承造人、監造人移轉到所有權人與使用人；本題應以「建築物使用存續期間的管理」為軸，分層說明管理委員會（管理負責人）應觀察與執行的公共安全課題。
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- 3
依據現行建築技術規則建築設計施工編第十七章綠建築基準的規定，請說明新建建築物必須符合的設計通則有那些項目？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
建築技術規則建築設計施工編第十七章「綠建築基準」採「第一節一般設計通則先定適用範圍、後續各節分訂量化指標」的體例。所謂新建建築物必須符合的「設計通則」，即通則所列的五大管制項目：建築基地綠化、建築基地保水、建築物節約能源、建築物雨水或生活雜排水回收再利用、綠建材，答題應逐項說明其指標與設計要求，並敘明適用範圍與例外的存在。
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- 4
在實施都市計畫地區，都市計畫法系是建築法系的上位指導法系。請說明這兩個法系的管理內涵有何不同？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
在實施都市計畫地區，都市計畫法系管的是「土地怎麼用、用到什麼強度」，建築法系管的是「個別建築物怎麼建、怎麼用、由誰負責」；前者是計畫性、面狀、事前的土地使用管制，後者是技術性、個案、貫穿建築物生命週期的行為許可與監督。答題宜就法規體系、規範對象、管制手段、程序與救濟、時間面向逐項對比。
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其他等別的「建管行政與法規」
- 建管行政與法規（高考三級）（12 題）
題目來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）；參考架構為本站自撰，僅供準備方向參考，非官方標準答案。最後更新：。