建管行政與法規 申論題歷屆試題與參考架構
高考三級，民國 113～115 年共 3 份試卷、12 題，其中 12 題附參考答題架構。考這一科的類科：建築工程。本頁列出歷年全部題目，參考架構只列開頭的「破題」，完整的答題架構、關鍵字與作答提醒請到站內查看。
115 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
近期因國內實施「營建剩餘土石方全流向管制」新制，引發的營建業砂石車合法運能不足、土石方清運費用飆漲，部分工程案被迫停工。故規劃設置「土石方資源堆置處理場」（簡稱土資場）乃當務之急。請申論建置土資場所涉及之法制考量。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題以營建剩餘土石方全流向管制上路後的清運量能瓶頸為引，要求論述設置土石方資源堆置處理場（土資場）所涉法制。作答宜先定性營建剩餘土石方為可再利用之資源而非廢棄物，再依「設場前的區位與許可—設場中的工程與環境—營運後的管制與退場」三階段鋪陳，最後回應新制與設施量能落差的政策解方。
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- 2
某社區地下室停車場依規約及核准圖說標示為「法定空地」及「車道迴車空間」。管理委員會未經住戶大會授權，將其中部分區域劃設為機車停車位並出租收費，每月由管理委員會自行分配盈餘。請問：
（一）依據「管理委員會」在公寓大廈管理條例之地位，評價其行為。（15 分）
（二）住戶得主張何種權利？（10 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考管理委員會的法律地位與權限界限。核心在於：法定空地與車道迴車空間屬不得約定專用之共用部分，管理委員會僅是區分所有權人會議的執行機關，未經會議決議即變更共用部分用途、收費出租並自行分配盈餘，於公寓大廈管理條例、建築法與民法三個層次均有瑕疵。
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- 3
建築法中勘驗的目的為何？（10 分）在建築工程的那些階段須進行勘驗？（15 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題前段問勘驗制度的規範目的，後段問勘驗的施工階段。勘驗是建築法對施工中建築物所設的階段性行政監督機制，重點在於「隱蔽部分一旦覆蓋即無從查核」，故須於各關鍵節點停工申報、查驗後始得續建。
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- 4
依據都市計畫法第 26 條規定，都市計畫經發布實施後，擬定機關應定期通盤檢討。請說明近年「都市計畫定期通盤檢討」的主要政策目的。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
都市計畫法第二十六條要求擬定機關定期通盤檢討，制度本質是計畫的自我更新機制：以定期回饋修正計畫內容，兼顧計畫安定性與社會變遷的調適需求。答題應先講制度定位，再分項論述近年通盤檢討被賦予的政策目的。
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114 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
建築物的公共安全一直是國內建築管理領域十分重視的課題之一。請依據「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」之規定，說明應申報的範圍及重點。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
建築物公共安全檢查申報，是建築法課予所有權人、使用人維護建築物合法使用與構造設備安全義務的具體化。答題應說明法源與性質，再分「應申報之對象與範圍」與「檢查重點項目」兩大塊，最後補上簽證責任與違反效果。
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- 2
建築物非經審查許可並發給執照，不得擅自建造、使用或拆除。請說明「建築執照」之種類及適用情形。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
建築法採「執照許可制」：建築物非經審查許可並發給執照，不得擅自建造、使用或拆除。本題要求說明執照之種類與各自適用情形，答題宜先寫四種執照，再逐一說明適用行為態樣，最後補充申請程序與違反效果。
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- 3
國內因違章建築事件，不服原處分機關之處分而提起訴願之案例時有所聞。依訴願法第 93 條第 1 項規定：原行政處分之執行，除法律另有規定外，不因提起訴願而停止。請舉例說明，建管單位可在何種情形下，針對違章建築事件就原行政處分之全部或一部，停止執行。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考行政處分的執行力與暫時權利保護。原則上提起訴願不停止執行，以維持行政效能與公益；例外於訴願法第九十三條第二項所定要件下，得停止執行。答題須先寫原則與例外要件，再以違章建築案件具體化，才切合「請舉例說明」的要求。
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- 4
都市更新是國內地方政府十分積極落實的都市發展政策之一。依據都市計畫法，請說明都市更新處理方式之種類與內容。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
題目限定依都市計畫法作答，故主軸是都市計畫法第六章舊市區之更新，重點在第六十四條的三種處理方式：重建、整建、維護。答題宜先寫更新地區之劃定與更新計畫，再逐一說明三種方式之內容與適用，最後以都市更新條例作對照收尾。
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113 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
依國土計畫法施行細則第 6 條所定直轄市、縣（市）國土計畫之計畫年期為多久？（5 分）且直轄市、縣（市）空間發展及成長管理計畫、部門空間發展計畫，應載明那些事項？（20 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題前段為記憶題，後段為法條內容題。直轄市、縣（市）國土計畫之計畫年期以不超過二十年為原則；後段則須寫出空間發展及成長管理計畫、部門空間發展計畫兩者應載明之事項。作答宜先點出兩項計畫在國土計畫中的角色，再分項列舉。
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- 2
依行政程序法第 22 條，有行政程序之行為能力者之規定為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題為行政程序法第二十二條的條文題。行政程序行為能力指當事人得有效自為行政程序行為的資格，與當事人能力、代理制度合為程序主體制度的三根支柱。作答應逐款列出，再補充其與民法行為能力、當事人能力之關係及實務運用，才撐得起二十五分。
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- 3
地方政府及鄉、鎮、縣轄市公所為實施都市計畫所需經費，依都市計畫法第 77、78 條，應以那些項目籌措？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考都市計畫實施經費的財源制度。都市計畫法第七十七條列舉地方政府及鄉、鎮、縣轄市公所籌措經費之各款來源，第七十八條則授權發行公債。作答除逐款列出外，宜補充各財源的現行運作情形與制度檢討，才足二十五分的分量。
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- 4
請依建築技術規則、政府採購法等法規，回答下列用語定義：（每小題 5 分，共 25 分）
（一）最小綠化面積
（二）外周區
（三）平均熱傳透率
（四）政府採購法所稱「統包」
（五）政府採購法所稱「財物」
（25 分）
參考架構・破題
本題為定義題，五小題各五分，橫跨建築技術規則綠建築基準、建築物節約能源設計，以及政府採購法的名詞定義。作答要精準扼要：先給定義，再補一句適用情境或計算要旨即可，不必長篇鋪陳。
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其他等別的「建管行政與法規」
- 建管行政與法規（地方特考三等）（8 題）
題目來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）；參考架構為本站自撰，僅供準備方向參考，非官方標準答案。最後更新：。