土地利用概要 申論題歷屆試題與參考架構
地方特考四等，民國 102～114 年共 13 份試卷、52 題，其中 52 題附參考答題架構。考這一科的類科：地政、離島・地政。本頁列出歷年全部題目，參考架構只列開頭的「破題」，完整的答題架構、關鍵字與作答提醒請到站內查看。
114 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
請說明市地重劃之抵費地？又辦理機關標售抵費地所得價款之用途為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考市地重劃財務自償機制的核心——抵費地。前段問「抵費地是什麼、怎麼產生」，後段問「標售價款依法怎麼用」，兩段都要扣緊平均地權條例與市地重劃實施辦法的共同負擔制度作答，不能只泛談重劃的優點。
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- 2
請論述成長管理（Growth Management）此項規劃理念與傳統的土地使用分區管制（Land Use Zoning）的差異何在？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題要比較兩種土地使用管理典範：傳統分區管制是靜態、地方性、以「隔離不相容使用」為手段的法規工具；成長管理則是動態、區域性、以引導成長的「量、質、時序、區位、成本」為核心的政策體系。答題宜先各自定性，再分面向對比，最後指出兩者並非替代而是互補。
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- 3
非都市計畫地區土地為開發利用，得依區域計畫法之規定申請開發許可。請針對區域計畫委員會審議此類申請案件時的審議條件原則加以說明。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考非都市土地開發許可制的審議門檻，核心是區域計畫法所定的許可要件，答題應先交代開發許可制的定位與適用情形，再逐款說明審議條件，最後補充審議作業規範的實質審查重點與國土計畫法接軌的問題。
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- 4
請論述都市計畫地區內實施容積移轉機制對於土地使用型態的影響為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
容積移轉是把土地的「開發權」與「土地」分離、再讓開發權在空間中重新配置的制度。本題問的是對「土地使用型態」的影響，因此答題主軸應放在送出基地與接受基地兩端的空間效果、密度與強度的重分配，以及對都市計畫整體性的衝擊，最後提出配套建議。
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113 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
農村社區土地重劃之共同負擔項目有那些？市地重劃之共同負擔項目有那些？抵費地之上限各是多少？請比較說明之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題是市地重劃與農村社區土地重劃的比較題，關鍵在兩者「共同負擔的項目範圍不同」與「負擔上限不同」：市地重劃的負擔涵蓋公設用地、工程費、重劃費用與貸款利息，農村社區土地重劃則由政府負擔行政業務費與規劃設計費，地主負擔較輕。答題宜先各自敘明，再以表列方式比較。
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- 2
未來非都市土地，從事一定規模以上或性質特殊之土地利用，應申請使用許可，主管機關審議使用許可案件時，應考量的因素有那些？各功能分區重視之條件有何不同？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題橫跨國土計畫法的使用許可制與各國土功能分區的規劃原則。前段答「審議使用許可時的法定考量因素」，後段答「四大功能分區各自重視的條件」，兩段合起來就是國土計畫「先定分區原則、再依原則審個案」的邏輯。
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- 3
國土計畫規劃基本原則，在城鄉發展區以集約發展、成長管理為原則。此所謂之成長管理之意義為何？請說明之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
成長管理不是「限制成長」，而是政府運用計畫與多元政策工具，對成長的數量、品質、時序、區位與成本加以引導，使開發與公共設施容量、環境容受力及財政能力相互配合。本題只問意義，因此應把定義、目的、內涵要素、工具與我國制度落實一次寫足。
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- 4
請說明土地使用分區管制採用何種措施對土地使用強度進行管制？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
分區管制包含「使用別」與「使用強度」兩個面向，本題只問強度面。答題主軸是：以建蔽率管平面覆蓋、以容積率管總樓地板量、以高度與退縮管立體量體、以基地規模與人口密度管開發單元，再加上獎勵與移轉等彈性機制，最後說明各措施之間的互補關係。
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112 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
某市範圍內皆為同一主要計畫地區，依據都市計畫容積移轉實施辦法之規定，送出基地移轉容積至接受基地之地點，有何限制？接受基地可移入容積之上限為何？有那些地區其可移入容積得酌予增加，但不得超過多少為限？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題完全鎖定都市計畫容積移轉實施辦法的三個技術規定：接受基地的地點限制、可移入容積的上限、以及得酌予增加的地區與其上限。題幹已設定「全市同屬一個主要計畫地區」，等於提示要先說明同一主要計畫地區的原則限制，再談上限與例外。
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- 2
國土計畫法及都市計畫法皆有規定得適時檢討變更（迅行變更）之，不受通盤檢討之年限規範，請問此時機或項目為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
計畫的安定性與應變彈性必須並存：原則上計畫須依法定年限通盤檢討，例外情形則得不受年限限制而迅行（適時）變更。本題應先點出「通盤檢討為原則、迅行變更為例外」，再分別列出都市計畫法與國土計畫法所定的例外時機。
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- 3
依照農村社區土地重劃條例之規定，辦理農村社區土地重劃時，其行政業務費、規劃設計費、工程費及公共設施用地分別由何人負擔？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考農村社區土地重劃的費用分擔結構，關鍵在區分「由政府負擔」與「由土地所有權人共同負擔」兩塊：行政業務費與規劃設計費由主管機關編列預算負擔，工程費用與公共設施用地則由地主按受益比例共同負擔，且應先以公有土地抵充。這個設計正是它與市地重劃最大的差別。
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- 4
請說明活動系統之具體內涵，又了解及分析活動系統後，對規劃工作上有何作用？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
活動系統是都市規劃分析的基本概念之一：都市可視為由人與機構在時空中從事各種活動、並以移動加以串連的系統，土地使用不過是這些活動在空間上的投影。本題前段寫內涵，後段寫它在規劃作業各階段的用途。
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111 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
請說明國土計畫法與區域計畫法中在土地利用管制上之異同處？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
兩法同屬引導土地使用的上位空間計畫法制，都以「計畫—分區—用地—許可」層層落實管制；差別在於國土計畫法改採四大國土功能分區、強調由上而下的計畫拘束與成長管理總量，取代區域計畫法以使用分區編定加個案變更編定為主的管制模式。作答宜採「相同處—相異處—評析」三段式。
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- 2
今年聯合國氣候變遷大會 COP27 於埃及舉行，會中探討世界各國如何落實減碳，請說明臺灣如何從土地利用規劃上有所作為？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
減碳可分「減量」與「增匯」兩條路徑，土地利用規劃正是兩者的共同載體：透過緊湊而大眾運輸導向的城鄉發展形態降低運輸與建築部門排放，透過國土功能分區保育森林、農地、濕地與海岸以維持並增加自然碳匯，並在國土計畫中妥適安排再生能源用地。作答宜先建立「減量—增匯—調適—治理」四大面向的架構。
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- 3
請從成長管理之定義，評述當前地方上土地利用規劃有何問題？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
成長管理是政府運用計畫與管制工具，主動引導都市成長的「區位、時序、數量、品質與成本」，使公共設施供給與開發同步。以此定義檢視我國地方層級的土地利用規劃，可發現計畫人口高估、缺乏開發時序管理、公共設施跟不上、以個案變更代替計畫等結構性問題。作答宜先給定義與工具，再逐項評述缺失並提對策。
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- 4
臺灣人口已呈現遞減，然而仍可到處發現建案大興土木增加住宅供給，請問面對需求因人口減少而改變，政府該有何土地利用管制作法予以調節，以避免土地資源之過度開發與浪費？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
人口減少而住宅仍持續供給，反映住宅不是單純的居住財，同時具投資財性質，加上土地開發利益與地方財政誘因，使供給脫離真實需求。政府的因應不能只靠稅制，必須從土地利用管制端進行「總量、時序、區位」三層調節，並以存量活化取代增量開發。
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110 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
國土計畫劃設國土保育區之目的為何？國土計畫法規定國土保育區劃設基本原則、分類劃設原則及土地使用原則為何？請詳述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
國土保育地區是國土計畫四大功能分區中保育層級最高者，目的在於以敏感程度分級的方式，對天然資源、生態、景觀及災害潛勢地區作差別化保護，並使保育與有限度利用取得平衡。作答依題目三問分段：目的、劃設基本原則與分類劃設原則、土地使用原則。
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- 2
區段徵收及市地重劃為政府實施地區性整體開發常用之方式，請問兩者之間有何不同？請就其性質、適用地區、時機、土地使用及變更等比較說明之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
區段徵收與市地重劃同為整體開發、以受益者負擔取得公共設施用地的手段，但前者是政府先取得全部土地所有權再開發、以抵價地發還，具強制取得性質；後者不移轉土地所有權，地主以土地與費用共同負擔換取整理後的建築用地。作答宜逐項對照比較。
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- 3
何謂市場失靈？何謂政府失靈？兩者是否有關係？請以目前農地違規使用情形說明之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
市場失靈是自由市場無法達成資源配置效率的情形，政府介入管制即以此為正當性基礎；但政府介入後同樣可能因資訊、誘因與政治因素而失靈。農地違規使用正是兩者接續發生的典型：外部性與公共財性質使市場無法自行保護農地，而長期消極執法與就地合法的政策反覆，又形成政府失靈。
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- 4
都市計畫法第 45 條規定：公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。請問為何要訂定此五項公共設施用地面積最低標準？此規定實際執行時有何困難或爭議？請詳述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
公園、綠地、廣場、體育場所與兒童遊樂場屬典型的地方性公共財，具有不可分割與非排他性，市場不會自動提供足量供給，因此需以法定最低比例強制保障；但此一比例規定在實務上面臨計畫人口高估、公共設施保留地無法取得、以及五項合併計算導致品質失真等困難與爭議。
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109 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
全國國土計畫與直轄市、縣（市）國土計畫之內容，應載明之事項包含成長管理策略與成長管理計畫。試說明兩者之內容與差異，並論述現行法制規範是否能達到成長管理之目標？（25分）
（25 分）
參考架構・破題
國土計畫法把成長管理分成兩個層次：全國國土計畫訂「成長管理策略」，給方向與總量；直轄市、縣（市）國土計畫訂「成長管理計畫」，把策略落到地方的區位、時程與數量。作答要先說兩者內容，再比差異，最後評論現行法制能否真正控制成長。
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- 2
桃園航空城計畫於民國109年11月9日公告土地區段徵收，成為全國史上最大區段徵收案。請問區段徵收公告後，依法須進行那些作業內容？（25分）
（25 分）
參考架構・破題
題目問的是區段徵收「公告之後」的法定作業，應依土地徵收條例與區段徵收實施辦法，按時間順序寫出公告期間、補償發給、抵價地申請與分配、土地整理與工程、登記與標售等流程，再以桃園航空城說明實務難點。
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- 3
都市計畫土地使用分區管制方式，包含正面表列與負面表列，試說明兩者之意義與優缺點？為了鼓勵新興產業進駐、減少土地違規使用，住宅區採負面表列管制，會有那些效益與課題？（25分）
（25 分）
參考架構・破題
土地使用分區管制有兩種表列邏輯：正面表列「只准列出的」、負面表列「除列出的禁止外都准」。作答先定義並比較優缺點，再針對住宅區改採負面表列，分析對新興產業與違規使用的效益及衍生課題。
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- 4
近年來大眾捷運建設成為交通發展的重點，在土地利用管制層面出現「捷運開發區」。試說明何謂捷運開發區？捷運場站與其周邊土地變更為捷運開發區的法源依據為何？又依大眾捷運法之規定，捷運開發區內所需用地為私有土地時，依法如何辦理？（25分）
（25 分）
參考架構・破題
捷運開發區是配合捷運建設，把場站及周邊土地劃為特定專用區，以聯合開發或土地開發方式取得建設用地並回收外部效益（TOD）。作答分三段：定義、變更的法源、私有地取得方式。
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108 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
土地利用的現況資料是進行土地規劃以及土地變遷管理的重要基礎，試說明相關資訊技術在此項作業上的應用與處理程序。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
土地利用現況調查是規劃與變遷管理的基礎資料，現代作業多結合遙測、GIS、GPS 與資料庫技術。作答以「技術工具」加「處理程序」兩軸展開，並說明在規劃與變遷監測上的用途。
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- 2
對於氣候變遷衝擊的因應，主要包括減緩（mitigation）與調適（adaptation）二種方式，試說明土地開發與利用可以透過那些做法配合之？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
氣候變遷因應分為減緩（減少溫室氣體排放、增加碳匯）與調適（降低脆弱度、提升韌性）。作答先定義二者，再從土地開發與利用面分別提出具體做法，最後談制度配套。
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- 3
試說明規劃過程中，如何就區位及數量二個面向，進行住宅用地的需求估計？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
住宅用地需求估計要先求「數量」（要多少地），再決定「區位」（放在哪裡）。數量從人口與家戶推估轉換為住宅單元再轉為面積；區位則以適宜性分析與成長管理原則分派。
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- 4
公共設施是都市環境中的重要項目，但亦可能因外部性影響周邊居民而產生鄰避效應（Not-In-My-Back-Yard, NIMBY），試舉例說明具有鄰避效應的公共設施項目，以及鄰避性公共設施的區位規劃原則。 （25 分）
（25 分）
107 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
非都市土地申請新訂或擴大都市計畫之作業程序中，請說明有關區位分析、規模分析及機能分析之重點及內容為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
非都市土地新訂或擴大都市計畫，需證明「為什麼在這裡（區位）、要多大（規模）、要做什麼（機能）」。作答依三項分析逐一說明重點與內容，並扣上位計畫與成長管理。
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- 2
請說明都市計畫公共設施專案通盤檢討中訂定跨區整體開發之作法及內容為何？有何優點及缺點？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
公共設施保留地長期未取得，專案通盤檢討的重點之一是以「跨區整體開發」解編或取得：把保留地與可建築用地（或其他地區）搭配，透過市地重劃、區段徵收或容積移轉等方式，由開發利益負擔公設取得。作答說明作法、內容與優缺點。
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- 3
成長管理之相關管制策略有很多，請說明有何方法可規範都市擴張，並成為可發展地區之規範，請敘述其內容。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
成長管理是以政策工具引導都市發展的「區位、數量、時序與品質」，避免蔓延。作答先定義，再分類說明規範都市擴張與劃定可發展地區的管制方法與內容，最後結合我國制度。
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- 4
都市發展中面臨高齡少子化之課題，如何以都市計畫手段使高齡者合法利用國中、小用地之閒置空間？試論述其是否具可行性，有何困難及待解決事項，並說明理由。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
少子化使國中、小學校出現閒置教室與校地，高齡化則需要長照、日照、老人活動空間。都市計畫上可透過「公共設施用地多目標使用」或「變更學校用地」讓高齡設施合法進駐。作答說明手段、評估可行性，再談困難與待解決事項。
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106 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
國土計畫法以成長管理與土地使用分區管制為核心概念，試問成長管理在國土計畫中要如何落實？並說明國土功能分區及其分類之土地使用原則為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
國土計畫法把成長管理與土地使用分區管制結合在一起：先用計畫決定「哪裡可以長、長多少、何時長」，再用國土功能分區把這些決定落到每一塊土地。作答要先講成長管理的工具，再講四大功能分區與各分類的使用原則。
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- 2
都市土地使用規劃與設計過程中，人口預測為重要的規劃資訊，試說明規劃師使用的人口推估方法有那些（至少列舉三個）？又如何應用與呈現於土地使用規劃與設計內容中？（25 分）
（25 分）
- 3
現行土地使用變更相關規定中，有關「回饋」的意義為何？並論述現行回饋制度之課題？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
回饋是土地使用變更後，土地增值或開發利益部分回歸社會、並負擔外部成本的機制，基礎在「漲價歸公」與「使用者付費」。作答先界定意義與型態，再分析現行制度的課題。
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- 4
近年來農地濫建農舍問題嚴重，為保護農地資源，試說明申請興建農舍之農業用地，有那些情形不得依法申請興建農舍？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
農地興建農舍原為照顧農民居住需要，卻被變相作為豪華農舍、農地投機。作答先講農地農用與農舍制度目的，再從申請人、土地條件、區位限制分項列出不得申請的情形。
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105 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
都市計畫經發布實施後，即依照該計畫之土地使用分區管制其土地使用，但因應社會及經濟發展變動，有時需加以變更，請依現行都市計畫法之規定，說明可變更之途徑為何？並請依其都市計畫之內涵比較各種途徑之差異。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
都市計畫須兼顧安定性與彈性，都市計畫法提供定期通盤檢討、迅行變更與細部計畫自擬變更等途徑。作答先列途徑，再從發動者、時機、範圍、程序、對計畫內涵的影響比較。
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- 2
請述明現行臺灣地區非都市土地之：（一）用地申請變更編定的原則，（二）申請之核准機關及需檢附之文件。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
非都市土地採使用分區與使用地編定管制，土地要作編定以外的使用，須申請「用地變更編定」。作答先區分用地變更編定與使用分區變更，再寫原則、核准機關、應檢附文件。
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- 3
內政部規定，非都市土地申請辦理新訂或擴大都市計畫之地區，其開發方式以採「區段徵收」為原則，請分析其理由及說明行政上如何達成其合理性及必要性之評估。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
新訂或擴大都市計畫原以農地為主，若僅變更分區而不整體開發，公共設施無法取得、漲價利益歸於少數地主。區段徵收能一次取得公設用地並使開發利益部分歸公，但它是強制取得私有財產，須通過合理性與必要性評估。
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- 4
何謂生態足跡？何謂環境影響評估？何謂環境容受力分析？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
三者都是評估人類活動與環境承載關係的工具：生態足跡衡量需求面，環境容受力衡量供給面的上限，環境影響評估則是開發前的預防性決策程序。依序定義並說明在土地利用上的應用。
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104 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
政府近年來為照顧經濟與社會弱勢族群，致力於推動社會住宅方案。試從土地利用觀點，說明政府可採取的社會住宅推動方案策略有何？請詳述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
社會住宅推動的最大瓶頸是土地取得與財務。從土地利用觀點，策略核心在「找地、給容積、整合開發、活用既有存量」。作答先說明社會住宅意義，再分項列出土地策略。
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- 2
政府舉辦市地重劃與土地所有權人自辦市地重劃的差別為何？又自辦市地重劃有何獎勵規定？請詳述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
市地重劃是將地區內畸零細碎土地重新整理、興辦公共設施，再按原位次分配給地主的整體開發方式。依發動者分公辦與自辦，兩者在程序、同意門檻、費用負擔與政府角色上不同；自辦另有獎勵措施。
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- 3
從國家或區域階層來強化土地使用分區功能時，我國的國土功能分區與分類應訂定何種劃設原則？請詳述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
國土功能分區是國土計畫法下取代區域計畫使用分區的管制工具，從國家階層確立保育、農業、海洋、城鄉四大功能，再依環境條件細分類別。作答重點在各功能分區的劃設目的與劃設原則。
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- 4
請詳述區域計畫中以開發利用方式申請設施型使用分區變更時，適用的對象有那些？若進一步以成長管理來檢討住宅社區和工業區之劃設規模時，還須要考慮那些劃設條件？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
區域計畫將非都市土地使用分區分為資源型與設施型；以開發許可方式申請變更為設施型使用分區，須通過區域計畫審議。從成長管理觀點，住宅社區與工業區的劃設不只看申請者需求，還要看總量、區位與公共設施。
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103 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
- 1
氣候變遷是近期全球共同關注的議題，試說明氣候變遷對於農地資源利用的可能衝擊以及調適方式。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
氣候變遷透過升溫、降雨型態改變、極端天氣與海平面上升，直接衝擊農地的生產力、區位適宜性與總量；作答要先說衝擊（分自然面與社經面），再從「減緩」與「調適」兩條路提出土地利用上的對策，並扣回糧食安全與農地資源保育。
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- 2
臺灣四面環海，擁有廣大的海岸土地資源，試說明海岸地區之範圍界定以及對於海岸地區土地的管理原則。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
海岸地區是陸海交界的敏感地帶，兼具生態、防災、景觀與產業價值；作答先界定範圍（濱海陸地＋近岸海域），再提出「保護、防護、永續利用」並重的管理原則，以現行海岸管理法的架構組織答案。
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- 3
土地使用規劃過程中，對於土地需求的估計，是重要的基本工作，在少子化與高齡化的趨勢下，試說明土地使用需求的估計應如何調整因應。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
土地需求估計傳統上以「人口推計 × 每人用地標準」為核心；少子化與高齡化使人口總量趨減、結構改變，作答要指出傳統方法的盲點，並從推計方法、用地類別、規劃標準與空間配置四方面說明如何調整。
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- 4
傳統土地使用分區管制的實施，著眼於都市巨觀的總量、使用類型以及區位控管，試說明如何調整融入微觀層級之都市設計。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
傳統分區管制（Euclidean zoning）以使用類別、建蔽率、容積率控制總量與區位，屬二維、巨觀管制，難以處理建築量體、街道景觀與公共空間品質；作答應說明如何透過都市設計審議、細部計畫與彈性管制工具，把微觀的三維空間設計融入分區管制。
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102 年（考試時間 90 分鐘） 原卷 PDF
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請說明土地使用變更規劃與實施發展許可制有何關係？並請說明土地變更使用時，民間業者應負責之「外部性設施」與「內部性設施」內容為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
開發許可制是土地使用變更的審查機制：變更不再由政府預先規劃決定，而是由開發者提出計畫、經審查許可後才能變更；作答要先說兩者關係，再依「受益者付費、使用者付費」說明內部性與外部性設施的內容與負擔方式。
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試列舉擬定土地利用計畫時，需要搜集那些資料，以作為擬定之依據？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
土地利用計畫需建立在完整的基礎資料上，作答宜依「自然環境、社會經濟、土地使用現況、公共設施與交通、法規與上位計畫」等類別有系統地列舉，並說明各類資料在計畫中的用途。
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請指出從事某一地區之土地開發時，應先實施那些土地調查，並應進行那些可行性評估？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
土地開發前要先「調查」掌握基地條件，再「評估」判斷能不能做、值不值得做；作答分兩大部分：土地調查項目，以及可行性評估的面向（法規、實質、市場、財務、環境、社會）。
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土地利用需要管制之理由為何？現行實施管制土地使用之方式為何？請舉例說明之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
土地具有不可移動、外部性強、公共財性質與稀少性，放任市場會造成市場失靈與社會成本；作答先從經濟、社會、環境與法律面說明管制理由，再介紹我國現行管制方式並各舉一例。
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其他等別的「土地利用概要」
- 土地利用概要（普通考試）（56 題）
題目來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）；參考架構為本站自撰，僅供準備方向參考，非官方標準答案。最後更新：。