土地測量法規及實務 申論題歷屆試題與參考架構
地方特考三等，民國 113～114 年共 2 份試卷、8 題，其中 8 題附參考答題架構。考這一科的類科：測量製圖、離島・測量製圖。本頁列出歷年全部題目，參考架構只列開頭的「破題」，完整的答題架構、關鍵字與作答提醒請到站內查看。
114 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
外國人在中華民國取得土地權利的基本條件為何？用途有何限制？程序有何特別規定？請依土地法之規定分述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考土地法總則中「外國人土地權利」的整套規範。答題務必依題目給定的三層次鋪陳：取得權利的基本條件（平等互惠原則與標的限制）、用途限制（法定列舉用途）、程序特別規定（申請核准與層報備查），最後收在「未依核准用途使用的法律效果」，架構才完整。
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- 2
試述辦理更正登記之理由，及辦理更正登記之要件。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
更正登記是登記完畢後、登記簿記載與真實權利狀態不符時的調整制度。答題先論「為什麼需要更正」（登記的公示公信力、不得任意塗銷、國家賠償責任），再論「什麼情形、依什麼程序才能更正」（錯誤與遺漏之定義、程序要件、實務三要件），才符合題目「理由＋要件」的兩段式問法。
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- 3
建築改良物（以下簡稱建物）測量，包括建物第一次測量及建物複丈。未登記之建物得申請建物第一次測量，但有何種情形不得申請測量？又，已登記之建物，申辦分割登記，須符合那些要件？應檢附何種文件？請依規定分述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題兩問：前段考未登記建物申請建物第一次測量的排除情形，後段考已登記建物辦理分割登記的要件與應附文件。貫串兩問的主軸是「先測量（複丈）、後登記」，以及建物必須具備定著物與獨立使用之性質，才有單獨登記的資格。
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- 4
某甲向登記機關申請土地複丈，卻收到登記機關補正之通知，請問須補正的原因有那些？又，在何種情形下土地複丈案會被駁回？請依規定分述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考土地複丈案件的審查結果。登記機關受理複丈申請後審查，結論有三：准予複丈、通知補正、駁回。補正是瑕疵可以補救時的程序補正機會，駁回是終局拒絕。答題宜先鋪陳審查流程與兩者判準，再分列事由，末段補上救濟途徑。
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113 年（考試時間 120 分鐘） 原卷 PDF
- 1
申辦建物第一次測量之時機為何？如甲的建築物係在建築管理前建造完成者，乙的建築物係在建築管理後建造完成者，甲和乙申辦建物第一次測量時，應檢附之證明文件有何不同？又，建物複丈辦理之時機為何？請分述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題三問都在建物測量章：第一次測量的時機、建築管理實施前後建物證明文件的差異、建物複丈的時機。核心觀念是建物須先測量取得成果圖才能登記，而合法性證明在建築管理實施後由使用執照擔保、實施前則以既存事實之間接證明替代。
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- 2
土地登記之效力，於登記完畢後始發生，請問何謂登記完畢？登記人員或利害關係人於登記完畢後，發現登記有錯誤或遺漏時，其救濟方法為何？請分述之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題前段是定義題（登記完畢之時點），後段是救濟題。兩者同一條軸線：登記完畢時登記效力發生、登記事項不得任意塗銷，因此事後發現錯誤或遺漏，只能走「更正登記」與「損害賠償」兩條途徑，涉及私權爭執者則歸法院。
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- 3
辦理戶地測量時，應先辦理地籍調查。何謂地籍調查？辦理地籍調查時，土地所有權人應配合的事項為何？（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
地籍調查是地籍測量的第一個實質步驟，精神是「先調查、後測量」：界址由土地所有權人到場指認，測量只忠實記錄指界結果。答題分兩段：地籍調查的定義、內容與法律性質；土地所有權人的協力義務，並務必寫出不配合的法律效果。
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- 4
衛星控制點、三角點、精密導線點、水準點及重力點如何選點？請依基本測量實施規則之規定說明之。（25 分）
（25 分）
參考架構・破題
本題考基本測量實施規則對各類基本控制點的選點規定。共通原則是「觀測條件良好、點位穩固、便於長期保存與後續應用、能與既有控制點連測」；差別在各類點的核心限制：衛星控制點看上空遮蔽與多路徑，三角點看通視與網形，精密導線點看相鄰通視與邊長均勻，水準點看地盤沉陷，重力點看震動與周邊質量變化。分項作答並先寫共通原則，最能完整得分。
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其他等別的「土地測量法規及實務」
- 土地測量法規及實務（高考三級）（12 題）
題目來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）；參考架構為本站自撰，僅供準備方向參考，非官方標準答案。最後更新：。