初等考試　111 年 初等考試 土地行政大意　考古題與詳解

本卷共 50 題，其中 50 題附有本站自撰的逐題詳解。題目與標準答案取自考選部「考畢試題查詢平臺」的公開資料；詳解由本站撰寫並標註出處。本頁列出全部題目與標準答案，並免費試讀前 3 題的詳解；其餘詳解在線上作答時逐題顯示。

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1. 1下列何種法律並非土地利用之範疇？

   1. (A) 都市計畫法
   2. (B) 都市更新條例
   3. (C) 山坡地保育利用條例
   4. (D) 國土測繪法

   正解：(D)

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   ✅ (D) 國土測繪法規範的是基本測量與地籍測量的技術與成果管理，屬地籍測繪範疇，不是土地利用法規。

   ❌ (A) 都市計畫法規範都市土地的使用分區與管制，屬土地利用。

   ❌ (B) 都市更新條例處理既成市區土地的再利用。

   ❌ (C) 山坡地保育利用條例規範山坡地的開發與利用。

   📚 出處：土地法規體系分類

2. 2有關地方制度法對於「委辦事項」與「委辦規則」之規範，下列何者敘述錯誤？

   1. (A) 委辦事項，指地方自治團體依法律、上級法規或規章規定，在上級政府指揮監督下，執行上級政府交付辦理之非屬該團體事務，而負其行政執行責任之事項
   2. (B) 直轄市政府、縣（市）政府、鄉（鎮、市）公所為辦理上級機關委辦事項，得依其法定職權或基於法律、中央法規之授權，訂定委辦規則
   3. (C) 地方行政機關就委辦事項訂定委辦規則，應函請委辦機關備查後發布之；其名稱準用自治規則之規定
   4. (D) 委辦規則與憲法、法律、中央法令牴觸者，無效

   正解：(C)

   逐題詳解（免費試讀）

   ✅ (C) 委辦規則應函報委辦機關核定後發布，不是備查，本選項錯誤。

   ❌ (A) 委辦事項的定義與本選項所述相符。

   ❌ (B) 地方行政機關得依法定職權或法律授權訂定委辦規則。

   ❌ (D) 委辦規則牴觸憲法、法律或中央法令者無效。

   📚 出處：地方制度法第 2 條、第 29 條、第 30 條

3. 3依中央行政機關組織基準法第 6 條規定，中央行政機關之名稱定名，下列何者錯誤？

   1. (A) 一級機關用院
   2. (B) 二級機關用部
   3. (C) 二級機關或獨立機關用委員會
   4. (D) 四級機關用署或局

   正解：(D)

   逐題詳解（免費試讀）

   ✅ (D) 三級機關用署、局，四級機關用分署、分局，本選項錯誤。

   ❌ (A) 一級機關用院。

   ❌ (B) 二級機關用部。

   ❌ (C) 二級機關或獨立機關得用委員會。

   📚 出處：中央行政機關組織基準法第 6 條

4. 4下列關於平均地權條例所稱主管機關之敘述，何者錯誤？

   1. (A) 在中央為內政部
   2. (B) 在直轄市為直轄市政府地政局
   3. (C) 在縣（市）為縣（市）政府
   4. (D) 有關土地債券之發行事項，中央主管機關為財政部

   正解：(B)

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5. 5土地或建築改良物，逾期未辦理繼承登記者，經查明公告後，逾聲請登記期限仍未聲請者，得如何處理？

   1. (A) 由稅捐稽徵機關予以列冊管理
   2. (B) 由地政機關予以列冊管理
   3. (C) 由財政機關予以列冊管理
   4. (D) 由財政部國有財產署予以列冊管理

   正解：(B)

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6. 6於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，其建物第一次測量，得依使用執照竣工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖，免通知實地測量。依規定轉繪之建物平面圖及位置圖，得由下列何人為轉繪人？

   1. (A) 不動產估價師
   2. (B) 地政士
   3. (C) 不動產經紀人
   4. (D) 結構技師

   正解：(B)

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7. 7中央主管機關或其他機關辦理基本測量設置永久測量標，依國土測繪法之規定，需設置於私有建築物者，其辦理方式何者錯誤？

   1. (A) 徵得建築物所有權人或管理人同意無償提供使用
   2. (B) 得逕予辦理土地徵收
   3. (C) 得協議租用
   4. (D) 得協議徵用

   正解：(B)

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8. 8關於部分共有人就共有土地全部為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權申請登記時，依土地登記規則之規定，下列敘述何者錯誤？

   1. (A) 登記申請書及契約書內，應列明全體共有人
   2. (B) 登記申請書備註欄記明依土地法第 34 條之 1 第 1 項至第 3 項規定辦理
   3. (C) 提出已為書面通知或公告之證明文件，及他共有人應得對價或補償已受領或已提存之證明文件
   4. (D) 契約書及登記申請書上須有他共有人之簽名或蓋章

   正解：(D)

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9. 9依土地登記規則之規定，申請抵押權設定登記時，契約書訂有於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人之約定者，登記機關應如何辦理？

   1. (A) 登記機關應要求權利人與義務人提供切結書
   2. (B) 登記機關應停止登記程序，要求當事人提起訴訟
   3. (C) 登記機關應於登記簿記明之
   4. (D) 登記機關應要求權利人與義務人就約定事項辦理公證

   正解：(C)

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10. 10下列何者非屬現行土地登記規則規定應辦理登記之土地權利？

    1. (A) 典權
    2. (B) 耕作權
    3. (C) 抵當權
    4. (D) 農育權

    正解：(C)

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11. 11依據複丈測量結果發現錯誤，登記機關依法更正地籍圖，下列法律關係之敘述，何者最為正確？

    1. (A) 複丈僅事實地取得標的土地之空間資訊，並無直接對外法律效力，故為事實行為；更正地籍圖則僅係登記機關依據測量結果之內部作業，故亦為事實行為
    2. (B) 複丈僅事實地取得標的土地之空間資訊，並無直接對外法律效力，故為事實行為；更正地籍圖則因變動或確認私權範圍，涉及人民權利義務，故為行政處分
    3. (C) 複丈具對外法律效力，故為行政處分；更正地籍圖則因變動或確認私權範圍，涉及人民權利義務，故為行政處分
    4. (D) 複丈具對外法律效力，故為行政處分；更正地籍圖則僅係登記機關依據測量結果之內部作業，故為事實行為

    正解：(B)

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12. 12依都市計畫法之規定，私有公共設施保留地劃設逾多少年未經政府取得者，得申請與公有非公用土地優先辦理交換？

    1. (A) 10 年
    2. (B) 15 年
    3. (C) 20 年
    4. (D) 25 年

    正解：(D)

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13. 13不動產估價師開業證書期滿換證時，應檢附幾小時以上專業訓練證明文件，始得申請？

    1. (A) 36 小時
    2. (B) 30 小時
    3. (C) 24 小時
    4. (D) 20 小時

    正解：(A)

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14. 14依國土計畫法之規定，於國土保育地區申請使用許可，其使用許可之審議，應由下列何者為之？

    1. (A) 內政部
    2. (B) 直轄市、縣（市）政府
    3. (C) 行政院
    4. (D) 行政院農業委員會

    正解：(A)

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15. 15依都市計畫法規定，重大投資開發案件涉及都市計畫之擬定或變更，依法應辦理環境影響評估、實施水土保持之處理與維護者，下列有關其程序之敘述，何者正確？

    1. (A) 重大投資開發案件之認定辦法，攸關經濟發展，由經濟部訂定之
    2. (B) 為保障人民權益，重大投資開發者依法得申請平行作業方式辦理
    3. (C) 必要時得聯合作業，由都市計畫主管機關召集聯席會議審決之
    4. (D) 地方政府得視經濟發展之需要，逕依計畫確定裁決程序變更計畫

    正解：(C)

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16. 16都市更新事業計畫的核定，如果違法，原核定機關得為下列何種行為？

    1. (A) 依職權廢止
    2. (B) 依職權撤銷
    3. (C) 訴請終止
    4. (D) 訴請撤銷

    正解：(B)

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17. 17出租之公、私有耕地因直轄市或縣（市）政府實施市地重劃致不能達到原租賃之目的時，該如何處理？

    1. (A) 出租人得解除租約，向直轄市或縣（市）政府請求賠償
    2. (B) 由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人
    3. (C) 承租人得終止租約，向直轄市或縣（市）政府請求賠償
    4. (D) 由中央主管機關命出租人或承租人解約並通知地方政府

    正解：(B)

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18. 18關於公辦市地重劃之敘述，下列何者錯誤？

    1. (A) 市地重劃之辦理，屬多階段行政程序
    2. (B) 重劃後實際分配土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價
    3. (C) 重劃分配結果公告之性質屬事實行為
    4. (D) 重劃前已有合法建築物之土地，其建築物不妨礙都市計畫、重劃工程及土地分配者，按原有位置分配之

    正解：(C)

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19. 19依都市計畫法第 79 條規定，都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違反該法或內政部、直轄市、縣（市）政府依該法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣多少元罰鍰？

    1. (A) 3 萬元以上 10 萬元以下
    2. (B) 5 萬元以上 20 萬元以下
    3. (C) 6 萬元以上 30 萬元以下
    4. (D) 10 萬元以上 60 萬元以下

    正解：(C)

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20. 20依都市計畫法規定，應報請備案之主要計畫，非經准予備案，不得發布實施。但備案機關於文到後幾日內不為准否之指示者，視為准予備案？

    1. (A) 7日
    2. (B) 10 日
    3. (C) 20 日
    4. (D) 30 日

    正解：(D)

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21. 21下列有關地價指數表之編製規定，何者錯誤？

    1. (A) 由內政部編製
    2. (B) 編製內容為都市土地商業區、住宅區、工業區、農業區之地價
    3. (C) 每年編製地價指數表 2 次
    4. (D) 依直轄市或縣（市）地政機關調查之地價編製

    正解：(B)

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22. 22依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，下列有關非具有消費關係之租賃契約，其應約定、不得約定事項之敘述，何者錯誤？

    1. (A) 不得約定限制或免除租賃當事人之一方義務或責任
    2. (B) 不得約定限制或剝奪租賃當事人之一方行使權利，及加重其義務或責任
    3. (C) 非具有消費關係之租賃契約條款，違反應約定及不得約定事項者，無效
    4. (D) 非具有消費關係之租賃契約條款，該應約定事項未記載於契約者，不構成契約之內容

    正解：(D)

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23. 23規定地價後，每幾年重新規定地價一次；但必要時，得由下列何者延長之？

    1. (A) 3 年；直轄市或縣（市）地政機關
    2. (B) 3 年；直轄市或縣（市）政府地價及標準地價評議委員會
    3. (C) 2 年；財政部
    4. (D) 2 年；內政部

    正解：(D)

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24. 24有關申請不動產估價師登記開業之敘述，下列何者錯誤？

    1. (A) 領有不動產估價師證書
    2. (B) 應先加入不動產估價師公會
    3. (C) 實際從事估價業務達 2 年以上之估價經驗
    4. (D) 向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請

    正解：(B)

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25. 25下列何者非屬地價及標準地價評議委員會之評議事項？

    1. (A) 地價區段劃分
    2. (B) 協議價購召開
    3. (C) 土地改良物價額
    4. (D) 市地重劃前後地價

    正解：(B)

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26. 26依司法院釋字第 731 號解釋意旨，實施區段徵收時，原土地所有權人申請發給抵價地之期間，應如何計算？

    1. (A) 以核定區段徵收之日起算 30 日
    2. (B) 以區段徵收公告之翌日起算 30 日
    3. (C) 以區段徵收公告期滿之翌日起算 30 日
    4. (D) 以區段徵收書面通知送達原土地所有權人之翌日起算 30 日

    正解：(D)

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27. 27依土地徵收條例之規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？

    1. (A) 抵費地發交被徵收土地所有權人領回
    2. (B) 體育場所用地可無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有
    3. (C) 可供建築土地，得預先標售
    4. (D) 設定地上權時，其期限不得逾 50 年

    正解：(B)

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28. 28依耕地三七五減租條例規定，若承租人將耕地之一部轉租於他人時，下列敘述何者正確？

    1. (A) 出租人得就該轉租部分終止租約
    2. (B) 出租人得就全部終止租約
    3. (C) 原訂租約轉租部分無效
    4. (D) 原訂租約全部無效

    正解：(D)

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29. 29下列何者非屬土地公告徵收後之權利限制？

    1. (A) 被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告前因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利，並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負擔
    2. (B) 土地權利人或使用人不得在該土地為建築改良物之新建、增建、改建
    3. (C) 土地權利人或使用人不得在該土地採取土石、變更地形或為農作改良物之增加種植
    4. (D) 共有分管之耕地，部分被徵收者，土地所有權人申請共有分割登記或應有部分分割移轉登記

    正解：(D)

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30. 30甲因買賣而取得 A 土地所有權，其後發現Ａ土地底下蘊藏大量金礦。下列敘述，何者正確？

    1. (A) 土地為甲所有，且金礦係由甲發現，故甲原始取得金礦所有權
    2. (B) 若 A 地為礦業用地，甲一律不得將 A 地轉賣移轉於 B 外國公司
    3. (C) 金礦雖由甲發現，但並不因甲為 A 地所有人而取得金礦所有權
    4. (D) 因土地為甲所有，故甲可無條件開採地下之金礦

    正解：(C)

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31. 31下列何種情形之土地所有權人，依法無申請徵收之公法上請求權？

    1. (A) 徵收土地之殘餘部分面積過小，致不能為相當之使用者
    2. (B) 徵收區分地上權後之土地，因事業之興辦，致不能為相當之使用者
    3. (C) 土地徵用之徵用期間逾 3 年者
    4. (D) 經都市計畫指定為公共設施保留地者

    正解：(D)

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32. 32甲住新北市，因地價稅事件，不服臺北市稅捐稽徵處之處分，申請復查遭駁回，遂委由住居臺北市之執業律師代理向臺北市政府提起訴願，其應自復查決定書送達之次日起幾日內提起訴願？

    1. (A) 30 日
    2. (B) 32 日
    3. (C) 35 日
    4. (D) 60 日

    正解：(A)

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33. 33依行政程序法規定，有關公示送達，下列敘述何者錯誤？

    1. (A) 應為送達之處所不明
    2. (B) 公示送達應由行政機關保管送達之文書
    3. (C) 公示送達得由行政機關將文書刊登政府公報或新聞紙
    4. (D) 公示送達刊登政府公報或新聞紙者，自最後刊登之日起，經 30 日發生效力

    正解：(D)

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34. 34依行政程序法規定，有關聽證程序，下列敘述何者錯誤？

    1. (A) 行政機關舉行聽證前，應以書面通知當事人及其他已知之利害關係人
    2. (B) 聽證期日之決定，應視事件之性質，預留相當期間
    3. (C) 行政機關得不問緣由依職權變更聽證場所
    4. (D) 聽證，除法律另有規定外，應公開以言詞為之

    正解：(C)

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35. 35下列何者非屬行政法關係上之行政機關？

    1. (A) 臺北市中山地政事務所
    2. (B) 臺北市政府訴願審議委員會
    3. (C) 經濟部智慧財產局
    4. (D) 公平交易委員會

    正解：(B)

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36. 36關於行政處分，下列敘述何者錯誤？

    1. (A) 行政機關所為
    2. (B) 為保障人民，行政處分僅能以書面為之
    3. (C) 對外直接發生法律效果之單方行政行為
    4. (D) 行政處分屬公權力行政之範疇，非屬私經濟行政之範疇

    正解：(B)

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37. 37依行政程序法規定，公法上之請求權，於請求權人為行政機關時，除法律有特別規定外，因幾年間不行使而消滅？

    1. (A) 1年
    2. (B) 2年
    3. (C) 3年
    4. (D) 5年

    正解：(D)

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38. 38「行政機關之管轄權，依其組織法規或其他行政法規定之。」關於不動產之事件不能依前述定其土地管轄權時，依行政程序法之規定，其管轄權之決定以下列何者優先？

    1. (A) 依不動產所有權人之住所地定之
    2. (B) 依不動產所在地定之
    3. (C) 以受理先後定其管轄
    4. (D) 由申請人自由選擇之

    正解：(B)

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39. 39公務員在行政程序中，有下列何種情形時，無須自行迴避？

    1. (A) 本人之四親等之姻親為事件當事人時
    2. (B) 本人或其配偶、前配偶，就該事件與當事人有共同權利人者
    3. (C) 現為或曾為該事件當事人之代理人、輔佐人者
    4. (D) 於該事件，曾為證人、鑑定人者

    正解：(A)

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40. 40依行政程序法規定，行政機關對於人民申請案件之處理期間，除法規另有規定外，應按各事項類別，訂定處理期間公告之。未依規定訂定處理期間者，其處理期間為何？

    1. (A) 1 個月
    2. (B) 2 個月
    3. (C) 3 個月
    4. (D) 6 個月

    正解：(B)

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41. 41依最高行政法院 102 年 10 月份第 2 次庭長法官聯席會議決議，原眷戶承購依國軍老舊眷村改建條例所興建之住宅，違反法令出租或頂讓所配住之眷舍予第三人，主管機關收回該眷舍，進而註銷眷舍居住憑證。該註銷眷舍居住憑證之行為的法律性質為何？

    1. (A) 私法上意思表示
    2. (B) 負擔行政處分之課予
    3. (C) 觀念通知
    4. (D) 授益行政處分之廢止

    正解：(A)

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42. 42有關都市更新之正當行政程序原則的內涵，依司法院釋字第 709 號解釋意旨，下列何者不包括在內？

    1. (A) 都市更新事業計畫核定前，利害關係人得到場以言詞陳述意見及論辯
    2. (B) 都市更新事業計畫核定前，應由主管機關以公開方式舉辦聽證會
    3. (C) 對更新單元外合法建築物承租人分別送達
    4. (D) 應設置適當組織以審議都市更新事業概要

    正解：(C)

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43. 43土地經徵收後，如主管機關發現徵收補償費核發錯誤，其所應為之處理方式，下列何者不包括在內？

    1. (A) 撤銷核發補償費之行政處分
    2. (B) 限期命受益人返還溢領金額
    3. (C) 主張公法上不當得利返還請求權
    4. (D) 應以書面行政契約確認返還範圍

    正解：(D)

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44. 44下列何者屬於受委託行使公權力之私人？

    1. (A) 內政部國土測繪中心受法院委託為鑑定人
    2. (B) 私立大學頒授學位
    3. (C) 不動產投資公司經招標程序取得政府合宜住宅之包租代管業務
    4. (D) 地政事務所委託律師代理土地登記損害賠償訴訟

    正解：(B)

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45. 45稅捐稽徵機關對納稅義務人甲核發稅單補徵地價稅，甲不服循序提起行政救濟，但在提起行政訴訟之前，該應納稅款甲已經自動繳納完畢；於此情形，甲得提起何種行政訴訟以為救濟？

    1. (A) 撤銷訴訟
    2. (B) 確認訴訟
    3. (C) 一般給付訴訟
    4. (D) 訴訟已無實益，不得提起行政訴訟

    正解：(A)

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46. 46申請為土地權利變更登記，應按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。依規費法規定，此項登記費之性質為何？

    1. (A) 行政規費
    2. (B) 使用規費
    3. (C) 行政受益費
    4. (D) 行政許可費

    正解：(A)

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47. 47下列何者非屬公法事件？

    1. (A) 地政機關辦理共有物分割登記案件
    2. (B) 地政機關辦理土地複丈
    3. (C) 地政機關採購測量儀器因履約所生之爭議
    4. (D) 地政機關辦理地籍圖重測

    正解：(C)

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48. 48有關行政程序法規定之期日與期間之計算方式，下列敘述何者錯誤？

    1. (A) 期間之末日為星期六者，以其次星期一為期間末日
    2. (B) 期間以時計算者，即時起算
    3. (C) 期間之末日為星期日、國定假日或其他休息日者，以該日之次日為期間之末日
    4. (D) 期間以日、星期、月或年計算者，其始日計算在內

    正解：(D)

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49. 49依土地徵收條例規定，被徵收之土地，未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得向下列何者申請收回原被徵收之土地？

    1. (A) 鄉（鎮）公所
    2. (B) 直轄市或縣（市）主管機關
    3. (C) 內政部地政司
    4. (D) 需地機關

    正解：(B)

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50. 50行政程序法第 46 條規定：「當事人或利害關係人得向行政機關申請閱覽、抄寫、複印或攝影有關資料或卷宗。但以主張或維護其法律上之利益有必要者為限。行政機關對前項之申請，除有下列情形之一者外，不得拒絕：……。」有關前開規定之除外情形，下列何者不屬之？

    1. (A) 行政決定前之擬稿或其他準備作業文件
    2. (B) 涉及國防及一般公務機密，依法規規定有保密之必要者
    3. (C) 涉及個人隱私、職業秘密、營業秘密，依法規規定有保密之必要者
    4. (D) 涉及軍事及外交事務而無保密之必要者

    正解：(D)

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題目與標準答案來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）。最後更新：2026-09-20。